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北京雅居乐地王被收 业内称毁约成本太低_聚焦_中原网房产频道
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为:该项目扣除公共建筑部分后的实际土地成本高达2万以上,相对于眼下的房价水平,盈利空间已经非常有限;加上地块面积比较小,仅能建设200~300套住宅,项目很难做到高端。两个因素导致项目很可能面临亏本风险。 此外,前4月,北京商品房住宅剔除保障房签约为18701套,其中3万以上成交仅为...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
住宅抵抗雾霾需要内外兼修 短期难成规模_要闻_中原网房产频道
业内人士介绍,会呼吸的房子所采用的新风系统等技术,后期维护成本虽然不高,但造价不菲,这些增加的成本也最终将转嫁到购房者身上。在楼市盛行以价换量的当下,会呼吸的房子短期内或难以成规模。 新系统维护不贵,但造价不菲 事实上,新风系统的维护成本并不高,主要就是更换滤网所需的花费。“根据外面空气质量,一年...
house.zynews.cn/news/2014-11-05/430... 2014-11-5
专家:新常态下城镇化应遵循规律有序进行_快讯_中原网房产频道
在国际市场上,我国产品主要依靠低成本优势,事实上,以人口红利为基础的低成本优势正在逐渐消失。我国产品从主要依靠低成本优势转向质量优势、技术优势和品牌优势。要实现这一转变,只能是依靠技术创新。另外,只有创新驱动,才能从根本上改变资源的过度消耗、污染和破坏生态的局面。 王俊宜说,我国科研的主要力量集中在科学研究...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-05... 2015-2-3
“熔断”地价难解地王之困 被指自欺欺人_土地_中原网房产频道
有网民认为,价格由供求决定,不由成本决定,这是经济学的基本道理。你在山上捡个钻石,获得钻石的成本极低,你会贱价卖掉它吗?限价拍地,就算开发商低价拍到了地,它们会把房子卖低价吗? “如果我是开发商,目前有房子在售,我肯定用故意叫高价的方式,让所有限价土地都流拍,因为这有利于我的现房销售。所以,苏州政府...
house.zynews.cn/newsku/td/2016-05-30... 2016-5-30
房企1月海外融资近16亿美元 规模同比直降逾八成_快讯_中原网房产...
加快投资海外房地产市场之际,中国房企更热衷于去海外资本市场找钱,尤其在港上市的中国内地房企,在国内融资环境困难,融资成本居高不下的背景下,没有海外融资渠道的上市房企大价钱买壳去搭建海外融资平台,有融资平台的房企则更积极地找寻成本更低的海外资金。 鉴于此,房企海外融资规模近年来一直处于大幅上涨阶段。不过,201...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-10... 2015-2-10
郑州首套房贷利率依旧上浮20%_本地_中原网房产频道
银行揽储成本越来越高 对于郑州目前房贷利率毫无松动的情况,银行业人士也颇为无奈。 “银行的日子也不好过,揽储的成本越来越高。”郑州一家股份制银行个贷部门的工作人员说。 以前只是城商行上浮存款利率,后来是股份制银行,现在利率一浮到顶的战火已经蔓延到了大型国有银行。 不仅如此,有了余额宝等各种高收益的“...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-08-28... 2014-8-28
万科合伙人计划初衷:化解职业经理人制度弊端_聚焦_中原网房产频道
虽然这种变化是否与事业合伙人制度有关尚难有定论,但可以肯定的是,万科在很多方面不一样了。 从收益共享到风险共担 有记者问郁亮,若万科股价跌到盈安合伙计划的持股成本附近时,是否会安排托底机制,保证合伙人的投资收益,郁亮直言:“一个公司要建立一个好的持股人机制,一定是按照市场价格买股票。以特别优惠价格买...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-11-17... 2014-11-14
住建部:3年完成公积金基础数据标准_聚焦_中原网房产频道
伟业我爱我家集团市场研究部经理张月介绍,140平方米以上户型的交易成本相较其他户型区别较大,除了首次购买时3%的契税外,这样的户型再次入市交易时,新业主同样也要支付3%的契税,即使产权证满五年,也要缴纳差额5.6%的营业税。陈先生还向《广厦时代》表示了他的其他担忧,房产税出台后,非普通住宅是否会再次面临更高的...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-18... 2014-12-18
"松限"药效渐失 风向标杭州再现"亏本卖房"_快讯_中原网房产频道
《每日经济新闻》记者测算,由于上述项目的拿地成本达到1.1万元/平方米,加上3000元/平方米的装修标准,再算上融资、建安、营销和税费等,开发商可以获得的利润极为有限。 某著名跨国房产咨询机构高管告诉《每日经济新闻》记者,2015年,杭州仍然出现实力房企亏本卖房的情况,似乎说明放松限购政策的“药效”已经释放殆尽。 两...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-14... 2015-1-14
郑州首个限价房地块拍了2.97亿_本地_中原网房产频道
“楼面价3342元/平方米,加上建设成本、税收、营销成本等,该地块住宅成本价将不会低于7200元/平方米。”郑州同致行技术中心总经理曹庆伟说。按照一般开发规律该项目住宅部分入市价应该至少在1万元/平方米以上。 但是该地块的《土地前置条件》中规定,限价房部分平均售价为6286元/平方米。虽然这个价格是未来房管局的备案...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-09-25... 2014-9-25