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郑州房价持续下探 主城区均价12253元/㎡-房产频道-手机中原网
“公寓的投资属性很强,面积小、总价低是公寓的优势,但投资客最看重的还是投资回报率。”某品牌房企公寓项目负责人透露,投资客对主城区的公寓产品有很强的认可度,但对三环以外的公寓产品,其投资回报周期长,是阻碍公寓快速去化的一大难题。 RET睿意德认为,公寓作为强投资属性的产品,在当前住宅市场投资准入门槛不断升...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2017-6-15
专家:楼市温和调整 从卖方市场进入买方市场时代_快讯_中原网房产...
住房市场发展将由高速增长到中速增长、加速增长向减速增长、从“卖方市场”到“买方市场”转变。 第二,这是一个中期波动的调整(中周期衰退)。从国际经验看,房地产存在着10年左右一次的中周期。自改革开放以来,中国经济也存在一个10年左右一次的中周期。 第三,这是一个短期波动的调整(短周期衰退)。自1998年以来,...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-12-29... 2014-12-29
央行7月6日起非对称降息 刺激刚需加快入市-房产频道-手机中原网
昨晚,央行降息的消息公布后,记者立即采访了各方面业内人士,他们均称,央行此次降息是着眼于整个中国经济的继续增长,但客观上有利于楼市活跃。 李晓峰:目前已经进入到降息周期 河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰分析,时隔不到1个月,中国人民银行再度下调存贷款基准利率,表明目前已经进入到降息周期,而且经...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-1
旧城改造周期长 开发商或暂时知难而退-房产频道-手机中原网
旧城改造周期长 开发商或暂时知难而退 2014年11月,国土资源部、农业部联合发文,首次明确要求为北京、上海、广州、武汉等14个大城市划定城市边界,这也意味着为大城市扩张“划界”工作开始“动真格”,今后城市新增土地供应量的增速将会减缓。与此同时,城镇化进程却并未减速,旧城改造成为推动城镇化的重要路径。不过,...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2015-1-16
前5月郑州市区土地出让6068亩 6月5日将网拍5宗-房产频道-手机中原网
刘渊称,通过对保利、华润、金地、龙湖、万科等国内10大房企的拿地研究,过去5年里,逆周期拿地的房地产企业财务指标更优秀。由于房地产行业为周期 性波动行业,而且在国内的大环境下,政策波动难以避免。常常是市场过热——政策强压——市场低迷——政策托市这样的循环,使得小周期波动成为行业常态。而 中海、龙湖、华润...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-5-30
2011年12月楼市继续低迷 10大城市竞相跌-房产频道-手机中原网
房价下调周期或拉长 房价的持续下行正在改变着整个市场的预期。“明年楼市会继续保持下行的态势,但可能会出现两种情况:房价平缓下行和房价骤然下挫。我们应该争取让房价平缓下行而避免房价骤然下挫,才不会前功尽弃,因为楼市崩盘、经济恶化是谁都不愿看到的结果。”北大经济研究中心研究员韩世同向南都记者表示,投资性购房和...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4
“狼”真的来了吗——论一季度长三角地区房价跳水-房产频道-手机...
但受房贷紧缩及少数城市降价现象影响,很多购房者延缓入市,因此造成了库存积压的现象,越来越多的城市库存去化周期在增大。是故,整个长三角地区楼市低迷的问题会持续很长的时间,这也与去年下半年以来不少开发商过于乐观有关,拿了高价地,今年楼市却陷入低迷、销售遇冷。而今年信贷的收紧,更使得一些项目的资金周转速度降...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-5-4
地产"革新者"蓝光样本:秉承市场化思维穿越楼市弱周期_快讯_中原网...
实际上,以蓝光地产为例,为了实现市场突围,跻身一线房企阵营,正以名震全国的“3461”(蓝光拿地后3个月开工,4个月开盘,开盘当天去化率60%,1年内实现项目正现金流)高周转模式抢占市场,但赢得这一前提的是自愿让出项目部分利润率。 一直以来,蓝光地产主打“民生地产”招牌,比如以定位城市青年刚需的COCO系列产品,一经...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-24... 2014-11-24
中国房地产大周期拐点已经到来_聚焦_中原网房产频道
杨成长:现在来看,我国房地产大周期的拐点已经到来了。一是每年房屋销售面积已经达到12万亿～13万亿平方米,近乎人均1平方米。按照每平方米约6000元计算,每个国民几乎要拿出人均国民收入的六分之一,才能消化新增商品房。去年城市人均居住面积已经达到35平方米,农村才不过34平方米。我国城市住房的成套率和住房自有率在全世...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-11-12... 2014-11-12
楼市或进入长周期调整新常态_要闻_中原网房产频道
本轮房地产周期性调整是市场力量自发作用结果。在经历持续十多年上涨,特别是2013年上半年的明显上涨后,房价累积涨幅巨大,且对收入与房租的偏离度进一步扩大。同时我国城镇居住状况已极大改善,高房价下楼市增长动能萎缩,去年四季度以来房价涨幅回落,今年以来整体房价出现回调,我国楼市消费与投资理念逐步向理性回归。房价上涨...
house.zynews.cn/news/2014-10-21/400... 2014-10-21