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开发商一房二卖被判双倍返还购房款-房产频道-手机中原网

南阳中院民二庭法官王勇介绍,开发商在签订合同时故意隐瞒所售房屋已出卖给第三人的事实,属于典型的“一房二卖”,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定,法院判决开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案也提醒购房者,购房前查清房产权属情况很重要。合同中...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2017-9-13

武汉小伙买房不成搭上定金一万元换回一口锅-房产频道-手机中原网

当时,开发商向小何赠送了购房礼品,一只价值276元的高压锅。今年9月21日,双方签订《商品房买卖合同》时,小何发现开发商针对银行贷款问题的条款苛刻,且缺乏对房屋质量及采光等问题的条款。小何要求开发商增加补充条款但是遭到拒绝,双方因此未能签订《商品房买卖合同》。开发商认为小何违约,拒绝退还原告定金。小何则将...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4

楼事:姐姐帮弟弟卖房三年后弟弟竟要状告买房人-房产频道-手机...

法庭上,程红陈述卖房时确实没有告诉程军,自己私自将卖房信息挂在网上,并与铁女士签订买卖合同,行为不合法,她愿意让弟弟拿回房子。 “要不是真把房子卖给了我,我会有这么多证据原件吗?就连房产证原本都在我手里,后来被他们拿走了。”为了保住房子,铁女士向法庭提交了18份证据,包括合同、收条、收据及各种缴费凭证,...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4

房价理智回归But暴跌没啥“戏”-房产频道-手机中原网

北京亿中律师事务所王京平律师表示,分期付款方式本身并不违反金融法律法规,并且也不再调控政策所限制的范围,在商品房买卖合同中,“银行贷款”、“一次性付款”和“分期付款”本来就是买卖双方自由选择的条款,在楼市处于卖方市场的情况下,开发商只允许购房人采取前面两种付款方式,甚至连商业贷款和公积金贷款的“组合贷款”...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4

80后首次购房指南大全-房产频道-手机中原网

(3)买卖双方到房屋管理局或房屋所在地区县各局办理合同登记手续(大部分项目由开发商代办); (4)办理购房贷款(商业性贷款或公积金贷款),与商业银行或市住房基金管理中心签订贷款协议; (5)验收房屋,办理入住手续; (6)购房者与物业管理公司签订有关物业管理契约及交纳相应费用; (7)开发商与购房者共同办理产权过户...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-9-26

清朝时期北京房产中介是啥样?-房产频道-手机中原网

房牙有两项主要职能,首先作为房地产交易的信息平台,它将所有待售和求购的信息进行收集汇总,便于买卖双方交易;同时,房牙履行征缴房屋交易税的职责,政府对于每笔房屋交易征收3%的税金,当买卖双方在房牙签订交易合同后,需向房牙缴纳税金,房牙将税金和交易契约上交朝廷,朝廷审核通过后加盖红色官印,以表明该笔交易的合法性,...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2017-5-23

郑州实行不动产登记后流程变多或增加房屋交易风险-房产频道-手机...

房主首先违约可去法院起诉解除合同拿着查询证明,房主和中介的答复是:不知道房子被查封了。小张和母亲欲哭无泪,跑去法院查询详细情况。几经周折才知道,早在今年8月份,房子就已经签过卖房合同,但由于种种原因没有履行。第一个买家便将房东告上法庭,房子也在今年10月17日被查封。六神无主的小张赶紧找到中介,但...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2016-11-24

郑州设二手房买卖政府监管账户二手房交易更安全_本地_中原网房产...

二手房买卖,须将房款存入政府监管账户市民李先生经朋友介绍在郑州市购买了一套学区房,没有仔细考察房子状况就与房主签订了购房合同,支付了30%的房款,并约定剩余房款等过户手续完成,再一并付清。可十几天后,李先生去郑州市房管局取过户手续时,被告知他所购房产3天前被列入拆迁范围,产权过户手续已停止办理。

house.zynews.cn/newsku/bd/2014-04-02... 2014-4-2

郑州将推出“二手房交易险” 你会不会投一份-房产频道-手机中原网

保险公司介入后,买卖双方通过地产中介签合同以后,就先投保一份产权交易险。买方银行直接发放已经获得审批通过的按揭款,卖方就可以提前收到房款,其余的过户、抵押等手续可随后再办理,避免了过户过程中诸如毁约等不确定事件的发生。【进展】保险公司纷纷介入

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2016-10-21

专家:经适房上市交易不能让人在购买时就牟利-房产频道-手机中原网

政策规定2004年9月1日之后签订购房合同的,按照买卖差价的55%缴纳土地收益。这也引起了业内人士的一些议论。丁建刚(浙江省杭州透明售房市场研究院院长):我个人认为是不尽合理的。因为这里有一个问题就是我们这个不完整产权业主占多少产权,政府占多少产权,最初的时候是没有约定的,如果最初有约定的话,按照产权比例来...

house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4