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大房企“快跑” 高总价高溢价率哄抢优质宅地_企业_中原网房产频道
近几年上海的优质土地全部由一线开发企业获得,即使是当前“钱荒”行情之下,这部分房企的融资能力也不容小觑,7月3日高溢价率和地王的出现,并不令人意外。 同策咨询研究中心总监张宏伟表示,在下半年“流动性”趋紧的市场背景下,对于资产负债率已经偏高,拿地比较激进的房企以及部分中小房企来说,疯狂抢地逆势扩张的做法...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
实时评论:央行最新一轮降息背后有深意_要闻_中原网房产频道
从这一意义而言,支持人民币国际化的四大支柱,即利率市场化、汇率市场化、人民币资本项目可兑换以及离岸金融市场建设都需要在未来一段时间协调推进。 完善利率传导机制仍然任重道远,未来重点在于发展各类金融市场,打造基准利率体系,通过确定短期利率进而引导中期利率,形成反映流动性偏好与风险溢价的收益率曲线仍是努力方向。
house.zynews.cn/news/2015-05-20/687... 2015-5-20
资金紧张 北京一天之内两地块将近零溢价出让-房产频道-手机中原网
事实上,从6月北京成交的四宗经营性地块来看,受北京限价令、钱荒等因素影响,溢价率及成交量都未能延续5月的热度。 有分析认为,下半年土地市场将难以大幅升温。相比前6月,整体资金面已经出现变化,钱荒虽还未直接影响实体行业,但对房地产市场的心理影响不容小视。银行间市场现金匮乏,央行没有释放更多的流动性,暗示中...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-3
蔡雪梅:我看到所有地产商内心的焦虑和危机-房产频道-手机中原网
在蔡雪梅看来,过去20年的房地产开发模式,已经过时了。 她说,之前20年,所有的地产商惯常的、最核心的思维方式或者聚焦的关键点,在于土地价值最大化,一块土地拿到手里之后,最核心的是如何高速地、快速地使之变现,如何让这块土地能够创造更大的溢价,或者说所有的企业在比拼的其实就是高增长,大规模的扩张。 这个过程...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2015-7-10
机构称房地产已处复苏第二阶段 资金需求扩张_要闻_中原网房产频道
3、地产债发债主要用于偿还贷款和补充流动性。 地产企业发债用来做什么呢?梳理7月发行的地产债的募集资金用途发现几乎所有产品都用来偿还银行贷款和补充流动资金有些还详细公布了募集资金的还贷分配明细。地产公司债与之前梳理城投企业债的募资用途有很大不同城投企业债期限一般为7年左右募集资金用途一般是投向城建、交运和...
house.zynews.cn/news/2015-08-21/749... 2015-8-21
70大中城市50个房价环比上涨 楼市反弹已成共识_热点_中原网房产频道
张大伟说,3月以来,楼市交易回暖迹象明显,其间“地王”频现、高溢价地块增多等因素也加大了市场走势的不可控。 目前已有超过40个城市“微调”楼市。也正是看到市场回暖现状,近两个月内,中央及部委、地方政府不断明确调控大方向不动摇,辟谣各种市场传言多达15次。7月,国务院组织的督察组赴地方调研,一方面是为了稳定调...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-03-21... 2014-3-21
房企抢“地王”背后 房地产投资将触底回升?_要闻_中原网房产频道
中信建投指出,土地市场的分化仍然明显,购置面积和成交价格的背离,反映市场区域分化的影响,一线城市一如既往保持着较高的热度,而三线城市的溢价率回升也透露出积极信号,四季度土地市场企稳值得关注。 丁祖昱认为,房地产投资增速企稳,已成为今年GDP增速能否保持稳定的重要因素。四季度刺激性政策必不可少。目前来看,三季度...
house.zynews.cn/news/2015-10-21/785... 2015-10-21
房地产行业2015年6月跟踪报告:江山北望,孔雀南飞_聚焦_中原网房产...
如果股市流动性不能加速跟上,板块确实可能呈现出“故事多钱少”的局面。地产公司转型其他领域(如互联网+,社区医疗,众创空间等)门槛比较低,牛市里上市公司冲劲足,且地产企业资产简单,变现比较容易。我们并不是认为所有的转型故事都不能兑现,只不过我们认为市场需要沉淀。 我们认为,未来板块的行情主线,是国企改革。
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-06-25... 2015-6-25
叶檀:明年楼市整体稳定之下个体将持续分化_要闻_中原网房产频道
这两年利率与无风险收益率大幅下降,相应降低了房贷利率。2015年4次全面降准,相当于向市场释放了大约3.18万亿元的流动性、5次定向降准,使用PSL、MLF等工具累计向市场释放约5000亿元的流动性。 自今年3月份以来,央行连续5次降息,绝大多数贷款购房者将从2016年1月1日起享受降息“红利”。房贷基准利率从年初的6.15%一路...
house.zynews.cn/news/2015-12-29/817... 2015-12-29
二线城市楼市样本调查 5月开盘数将创历史新高_要闻_中原网房产频道
在国家要发展的5个城市群里,武汉是长江中游城市群的核心城市,武汉的房价在大城市中却一直偏低。加上武汉是仅次于北京高校最多的城市,青年人口和流动性人口偏多。 在近日腾讯大数据的统计中,武汉年轻人口新增率居全国二线城市首位,被称为武汉“硅谷”的光谷地区和其他一些高新产业园区有大量创业公司,吸引了大部分年轻...
house.zynews.cn/news/2016-05-09/862... 2016-5-9