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外资为何唱空中国经济:房地产市场存在泡沫-房产频道-手机中原网
此次,外资唱空的主要理由仍旧集中在中国宏观经济前景黯淡、房地产市场存在泡沫、投资导向型的增长可能导致金融系统大规模坏账、地方债和影子银行所引发的系统性风险等几个方面。 虽然如外资所担忧的,经济增速放缓导致了金融、房地产、地方债等潜在风险的确存在。但经济增速放缓,主要原因是中国正值加快结构调整、推动改革深化...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4
国内开发商抛售项目 外资卷土重来抄底中国楼市_聚焦_中原网房产频道
在张家鹏眼中,限购政策导致开发商回款速度放慢,急于转让手中的商业地产项目套现,是近期出现外资频繁入主国内商业地产的一个主要原因。 记者了解到,在近一个月的时间内就有香港金利丰接手长安8号、凯德商用收购保利春天里商业部分以及保德信收购中海光大购物中心3宗交易额超过20亿元的外资收购交易发生。 据仲量联行统计,中...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
贷款外资不给力 房企救急式融资暗藏成本风险_热点_中原网房产频道
国家统计局9日在介绍房企资金情况时指出,前11个月房企到位资金中,外资部分下降51.5%;自筹资金、其他资金则分别增长了13.8%、15.2%。 记者注意到,近段时间来房企融资活动频繁。据链家地产市场研究部近日的一份统计数据显示,仅11月以来,上市房企融资总额已经达到265亿元。一方面是由于年底土地集中供应,房企拿地意愿加大,...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
楼市风险涟漪:外资基金筹谋撤离_热点_中原网房产频道
“的确有一些外资在悄然撤离中国楼市,尤其是外资房地产基金。最近两年外资较少投资新的房地产项目,前几年拿下的项目,也基本处于出货阶段。”同策房产董事长孙益功此前对媒体表示。 看空后市? 杨红旭称,外资投资房地产大幅降温,与人民币对美元升值进程停滞密切相关,外资套取汇差的“无本生意”没法再进行了。 杨称,今...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
外资投行唱空中国楼市 炒房客降价求脱手急于套现_聚焦_中原网房产...
4月底深圳(楼盘)龙华,一个名为锦绣御园的项目骤然出现150套二手房源。据了解,该项目2009年竣工时,就有一大批房源被一家投资公司买入,现在开始集中贩售。由于靠近港澳,成立公司投资房产的做法在广深甚为普遍,有业内人士预计类似的炒房公司放盘现象,在未来两三个月内会继续涌现。 低迷状态将持续 在54个城市中,今年...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-05-12... 2014-5-12
外资悄然撤离中国楼市 投资或现“腰斩”_热点_中原网房产频道
细究这一结果就会发现,影响外资投资中国楼市的原因有主客观多种因素:首先是政策上,中国一直严格限购外商投资房地产;其次,全球经济低迷,加上人民币升值周期性见顶,外资机构将项目变现避险的意图越来越明确;最后,外资同样“受累”宏观调控,与内资企业的竞争中,外资也不得不以价格战来力保生存。种种因素综合在一起,最终...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
外资卷土重来抄底中国楼市 集中在郑州等二三线城市_热点_中原网...
尽管限购政策并没有对商业地产产生实质性的影响,尽管开发商近期常宣称商业地产的黄金十年已经到来,但是在大势低迷的市场背景下,开发商遭遇的资金压力不得不通过出售商业地产项目来变现求生,这也给对国内楼市虎视眈眈的外资带来了出手的机会。昨日,美国保德信金融集团旗下地产基金公司(以下简称“保德信”)以20亿元成功...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
观点时评:外资撤离房地产是暂时利空_评论_中原网房产频道
其后,部分资金转而进入各种房地产企业和项目的股权投资领域。2007年,楼市再次非理性繁荣,外资重新泛滥。2008年国际金融危机爆发,国内经济和楼市双双下行,热钱外流,部分海外基金急于抛售在华物业,只是少有接盘者。2009年以来,外资进入房地产业的方式趋于多元化,除了传统的外资开发企业与海外基金外,还有很多在中国香港上市...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2
商务部:外资来华炒房将受严密监控_热点_中原网房产频道
同时,商务部将指导和要求地方商务主管部门密切关注外资商业地产投资及并购已建物业项目,研究外资投向物流地产和工业地产的发展趋势和影响,进一 步加强对外资进入房地产市场风险的防范。 在专家看来,我国目前对资本账户仍然实施管制,外资撤离中国只能通过贸易和投资的渠道,通过资本渠道撤资暂时做不到。因此,中国对资本市场...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
发改委放开外资投资限制救楼市 仍有外商退出市场_快讯_中原网房产...
“这暗示着戴在外资房地产企业身上的‘枷锁’已悄然打开。过去,伴随着人民币升值预期的刺激,大量外资通过收购在建项目或企业股权、在市场上直接购房等途径进入我国房地产市场。国家为了市场的稳定,避免大量热钱涌入加剧房地产市场泡沫在政策上对外商有所限制。”我爱我家副总裁胡景辉告诉法治周末记者。 2011年修订的《目...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-26... 2014-11-26