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银监会:未鼓励放宽二套房贷 风险权重仍为50%_热点_中原网房产频道
银监会14日发布声明,称近日有关媒体报道银监会降低了个人住房抵押贷款的风险权重“纯属误解”,风险权重为50%,未做任何调整。 2011年8月,银监会公布《管理办法》征求意见稿时,曾提出对个人住房抵押贷款区分首套房和第二套房给予差别风险权重,用于购买首套房的个人住房抵押贷款风险权重为45%,用于购买第二套房的个人住...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
“法拍房”:能捡漏 也有风险_热点_中原网房产频道
实际上,看中“法拍房”的不止张先生。在北京、上海、深圳等一线城市房价不断上涨的背景下,手中有钱的一些购房者,将目标锁定在法拍房上,希望通过“捡漏”,完成安居愿望。不过,法律界人士提醒,“法拍房”存在交易费用高、产权不清、无法过户等诸多风险,置业者应谨慎为之。 ■ 名词解释 “法拍房”是指被法院强制执行...
house.zynews.cn/newsku/rd/2016-04-29... 2016-4-29
地产贷款“未停贷” 银行贷款趋于谨慎严控风险_政策_中原网房产频道
其中,农行表示,未停止发放房地产贷款,并已关注到目前房地产市场存在的风险,将根据市场变动情况采取有保有压的房地产信贷政策。 招商、民生、中信、光大银行同样表示:近期未调整房地产信贷政策,房贷业务一直正常开展,没有下发过额度收紧和暂停办理的通知,也没有停办房地产融资业务。 银行房地产贷款趋于审慎 中金公司...
house.zynews.cn/newsku/zc/2014-02-27... 2014-2-27
"老宅"成投机客房产投资新宠 博拆迁升值有风险_热点_中原网房产频道
谈及这类老城区独栋私宅投资风险时,多位受访行家纷纷表示,产权问题是投资者首要关注的问题。据满堂红周峰介绍,由于这类老宅往往背负着一个家族几代人的兴衰历史,其房产权属也较普通商品房更复杂,“一本房产证上有八九个名字也很正常。” 因此,投资客在签订合约以前,必须先查清楚该套房屋的产权人是否均已同意交易,...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
天价“地王”集中出现 地市高烧暗藏风险_土地_中原网房产频道
在新兴市场面临资金流出、国内房地产市场走向不确定的情况下,开发商不计成本拿地,未来或面临价格下跌被套的风险。 值得注意的是,在全国各地“地王”频出,开发商一片狂热之时,华人首富李嘉诚却开始抛售其在内地所持物业资产:广州西城都荟广场、上海陆家嘴东方汇经中心;此外,和黄旗下的百佳超市也被传有出售计划,并...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-04-04... 2014-4-4
房产电商交易风险日益暴露 监管制度待考_热点_中原网房产频道
在并不被业内专家和购房者普遍看好的情况下,房产电商在2010年之后的几年时间里“遍地开花”,各大电商平台迅猛发展,规模日益壮大。野蛮生长的同时,背后隐藏的交易风险也开始暴露,对于房产电商收取的巨额诚意金如何作出有效监管,尚需市场考验。 当水泥爱上鼠标 房企借电商之力规避监管 为了试探市场,有效蓄客,开发商...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-04-14... 2015-4-14
传统中介VS互联网平台:风险防控成争论焦点_要闻_中原网房产频道
风险防控机制 据爱屋吉屋联合创始人邓薇介绍说,去年10月,爱屋吉屋进入北京先做租房业务,佣金减半收取,取得了12%的整租市场份额。今年3月,公司杀入北京二手房市场,收取1%佣金。与传统中介公司不同,爱屋吉屋在中心区域设办公楼代替门店,将二手房交易的各个环节分拆出来利用模型进行管理,如建立呼叫中心管理房源和客户、经...
house.zynews.cn/news/2015-04-09/661... 2015-4-9
房地产私募基金风险恐爆发 行业洗牌将来临_要闻_中原网房产频道
记者在采访中了解到,在当前楼市的深度调整期,此前几年呈现“疯狂式”增长的房地产私募基金行业也面临着风险集中爆发的可能。一些基金重新调整策略,另一些小的基金则干脆被“清退”出市场,一轮行业大洗牌即将来临。 受到火爆的房地产市场的影响,从2013年开始,房地产私募基金也迎来了爆发式增长。据清科研究中心发布的...
house.zynews.cn/news/2014-06-13/317... 2014-6-13
地价高企致投资风险加剧 房企竞相试水合伙人制_企业_中原网房产频道
为此,去年以来,旭辉、万科、碧桂园、金地等上市房企均开始探索实施合伙人制度。 记者调查发现,以旭辉正在探索的项目跟投制为例,该公司正通过创业性质的项目跟投,让与项目收益直接相关的内部员工成为公司合伙人,共享收益、共担风险。 2014年7月起,旭辉开启事业合伙人制度,跟投制度实施至今,已有22个项目参与,覆盖上海、...
house.zynews.cn/newsku/qy/2016-01-04... 2016-1-4
中房协:部分二三线城市写字楼投资存在“风险”_热点_中原网房产频道
中国房地产业协会日前在北京发布《中国商业地产蓝皮书——商务地产发展趋势报告》(下称《报告》)指出,一些二三线城市的商务地产投资存在极大风险,尤其是在新城建设量过大、投入过多的城市。 《报告》将涵盖于商业地产大概念中的写字楼类型物业统称为商务地产,以示和以购物中心为主要类型的商业地产概念相区分,并援引机构...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4