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退房潮成房价下降最大阻碍 开发商哭吧不是罪_本地_中原网房产频道
楼市风云变化,拐点论言之过早,当开发商决定降价的刹那,被退房潮打了个措手不及,楼市拐点道路又多了道屏障,目前不少存在降价压力的项目正共同面对这个僵局:不降,滞销;降价,退房更麻烦。在外界对调控效果的期待锁定在降价一环上时,退房却成了一些楼盘和一些开发商的死结。 是降还是不降?开发商又遇难题,有业内人...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-04-02... 2014-4-2
2016年楼市高库存压力依然不可小视_聚焦_中原网房产频道
北京万科总经理刘肖认为,北京、上海等一线城市已呈现出住宅价格豪宅化、高端滞销化的趋势。据中原地产统计,截至目前,北京年内销售单价超过10万元/平方米的住宅项目达到25个,2016年此类价位的豪宅数量将翻番。对此,亚豪机构市场总监郭毅等市场人士均表示担忧:“2016年5000套豪宅价格产品的潜在供应,与每年北京楼市最高仅200...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-12-21... 2015-12-21
十七年地产发展史:从福利房到商品房_本地_中原网房产频道
这一年,由沿海地区所引发的地产泡沫扩散到中原,郑州商品房市场进入了滞销期,中原地产市场迎来第一个冰河期。但这却并未阻止投资者的快步进入,也是在这一年,河南首家民营上市公司思达开始进军房地产行业。 1998年,中原地产又一次站在了改革的节点。这一年,全国房改工作会议宣布:“停止住房实物分配,实行住房分配货币化。
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-04-02... 2014-4-2
澳大利亚"限制外国人购房"真相:限制违规买二手房而非新房_快讯...
那么,中国房企出海砸钱之际,实际上要避免炒高房价,以免投资客难以脱手,项目后续入市房源难以销售。最重要的是,出海房企要做面向多元化客户的产品,单一地靠给大量中国人盖房的经营模式风险很高,一旦受当地政策等各种因素影响,可能导致项目滞销,进而砸在手里。 (责任编辑:李方) 分享到:0 相关新闻楼盘...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-10... 2015-2-10
“地王”突围术:调户型、控总价、高周转_聚焦_中原网房产频道
孙华良表示,目前在上海滞销的楼市库存中,绝大多数是高总价大户型产品。在此背景下,“地王”以往那种增大户型面积,向高端人群溢价销售的模式,面临很高的风险。因此,调整户型结构,以更低的总价销售是各家房企的主要思路。 记者和去年高价拿地的部分开发商交流得知,大部分房企都选择做小户型,控制总价的方式来避免 “地...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-19... 2014-12-19
西安买房落户政策 让置业者吃下“定心丸”_要闻_中原网房产频道
自从“新9条”出台后,不少售楼部现场都打出了“公积金首付2成”和“买房落户”的宣传语,可见这两点对于置业者来说是最直接的利好。政策出台后的第一周,全市销量环比上周增涨了10.75%,便是最好的佐证。从跟进的楼盘来看,也确实出现了90㎡以上畅销,90㎡以下滞销和各别换房的局面,对于一些城改项目据此已开始调整...
house.zynews.cn/news/2015-07-23/729... 2015-7-23
"白金时代"减速求变 世茂房地产去年少推货300亿元_快讯_中原网...
蔡雪梅表示,去年大型开发商在全国大幅度降价之际,世茂只是对严重滞重、滞销期在一年以上的楼盘做了打折促销处理;而对一年期以内的项目并没有追求大量的降价走量;新入市的产品则都保持了合理价格。 此外,2014年,世茂在拿地方面也做了战略性调整,很少大量拿地,下半年这种表现更为明显。蔡雪梅表示,世茂本身的土地储备非...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-13... 2015-1-13
李嘉诚甩卖楼盘未亏损 1年内套现逾738亿元_人物_中原网房产频道
一般来说,以中国内地开发商的开发速度来看,一个住宅项目从拿地到清盘一般为三年时间,若超过三年尚未清盘,则意味着该项目剩余房源为滞销存货,因其土地成本过高,这种滞销存货量越高对房企资金链压力越大,所以开发商都在加快周转以保项目利润。而长实湖畔天下项目从拿地到第一次开盘用了长达5年多的时间,可见其开发速...
house.zynews.cn/newsku/rw/2015-04-09... 2015-4-9
一线城市房价涨幅放缓 多地楼盘价格“跳水”_热点_中原网房产频道
对此,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,杭州楼市是因为出现阶段性饱和,其库存量较大,且高端楼盘居多,在高端消费群体不足的背景下,必然会带来滞销、滞涨。杭州楼盘降价有其城市特殊性,并不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响。 事实上,2013年,杭州尽管创造了仅次于2009年的历史次高成交记录,...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
房企裁员风暴渐起 自救之道全面展开_热点_中原网房产频道
刘成所在的Y公司是一家中型房地产企业,以开发和销售二三线城市住宅产品为主,近两年也曾涉足一些四线城市。据刘成介绍,滞销的庞大存货是公司此轮裁员的主要原因。为了在今年能够快速消化这些存货,公司已经启动“项目总经理负责制”,充分放权给各个项目,但前提是,项目总经理必须每个月与公司签订去化目标的军令状,有赏有...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-04-10... 2015-4-10