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房企"嫁接"合伙人制度:枝繁叶茂还是异体排斥?_评论_中原网房产频道
尽管与万科相比,碧桂园并没有大张旗鼓推出“合伙人”计划,但自2012年末,碧桂园悄然推出“成就共享计划”,通过高额奖励与权力下放让公司与员工实现利益共享,风险共担,并推动碧桂园去年销售额突破千亿。 辉立证券房地产分析师陈耕向《每日经济新闻》记者表示,碧桂园的成就共享机制,本质上是在不牵涉集团股权结构重大调整的情...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-11-17... 2014-11-14
观点:秦岭拆违建 “还景于民”的范本意义_评论_中原网房产频道
以“快立、快审、快结”为原则,达到依法加快整治违建的目标,改变从“看着权力脸色行事”到“看案情行事”的转换。 在秦岭之后,全国多地也兴起拆违热潮:南宁市青秀山管委会清理拆除了风景区内57处房屋;温州乐清市雁荡山风景旅游管理委员会对景区内三处违建别墅中面积最大的一处开始整体拆除;福州市政府也果断对位于...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-11-19... 2014-11-19
解维修资金困局:业主官方须各归位_快讯_中原网房产频道
其次,维修资金应纳入业主自治轨道,行政权力应回归“协助指导”本位。根据物权法,有关维修资金的共有物业事项,应当交由业主自治解决。按理说,业主大会管理维修资金是常态,官方代管只是例外。理想的状态是维修资金全应归业主大会管理,业主决策有效、官方协助有力方可实现设立初衷。但现实是,绝大部分维修资金均在官方掌控...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-10-23... 2014-10-22
绿地董事长张玉良:朝房企全球化迈进_人物_中原网房产频道
这么多年运作下来,绿地已经驾轻就熟;二是绿地的管理架构适合高速扩张,权力完全下放,总部只管资源和资金,具体运作全部由事业部和地方公司来负责;三是绿地对外合作积极主动,在七家千亿级房企中,绿地是最具有开放合作心态的企业之一;四是绿地全国布局比较合理,在一些城市具有垄断优势。从2008年到2013年,5年间绿地基本...
house.zynews.cn/newsku/rw/2014-07-10... 2014-7-10
限房价竞地价模式遭质疑 土地成交两极分化明显_热点_中原网房产频道
但限房价竞地价的做法是政府公共权力买单,把房价降下来,而这样做一定是有成本的,因此就存在公平性的问题。 房地产研究者谢逸枫认为,北京市推出限价销售商品房,就应对购买人群进行严格的设计、甄别,在购买资格与条件及分配等监管上形成一套完善的制度体系,从而实现公平、合理的住房保障初衷。 “限房价 竞地价”的土地...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
不动产统一登记制度实施遇瓶颈 专家建议"新老有别"_聚焦_中原网...
马庆斌:一是部门的权力之间如何统一协调的问题,二是更好地考虑不动产登记以后潜在的政策预期收益,比如不动产登记完善以后可能就会提出房产税的问题。 要想突破这一瓶颈,我认为要把握两点,一是要新老有别,就房屋登记来讲,老房屋老办法,很多老房子的产权,建国以来这么多年是说不清楚的,老房子就不要刻意地区分到底属...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
拆迁款不是孩子的“压岁钱” 政府不能越俎代庖_热点_中原网房产频道
实际上,政府无休止大包大揽不仅会令自身不堪重负,而且也很容易在操作中跑调变味——由于缺乏有限责任政府的概念,政府在大包大揽中难免会出现“错位”或“越位”,公共权力擅入私人领域之事因此时常发生,政府过多插手本不在职责范围之内的事,不仅耗费大量人力物力财力,而且往往揽祸上身、出力不讨好。 以此次代管拆迁款...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
济南诚基中心:房产黄金时代的问题样本_快讯_中原网房产频道
“我感觉看到的不是一个合同条文,我感觉就是一个枷锁,把消费者捆了个扎扎实实,法律给消费者的权力,都是双方特别确认双方一致确认放弃”,胡春雨律师这样表示。 “我们认为诚基中心在前期宣传、销售的过程中存在欺诈行为”,胡春雨律师告诉记者,很多业主都是在交纳了定金、房款以后才签订的合同,“发票的日子明显提前于...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-10-20... 2014-10-20
征税须由法定 “限行、限购”不能任性_快讯_中原网房产频道
限购、限行等限制公民权利的规范性文件,表面看起来有依据,但从法律上讲,对于限行、限购,无论是规章还是规范性文件都是没有这个权力的,实际上违反了“职权法定”原则。 姜明安表示,今后实施这些行为必须有相关依据,不能突然发个通告一限了之。要体现程序正义,在作出相应规定过程中举行听证会、论证会,广泛征求公众意见...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-10... 2015-3-9
郑州筹建20个创新创业综合体_要闻_中原网房产频道
五项清单将先由部门对自身行政权力进行梳理,并据此编制出行政权力运行流程图和服务承诺,经审核认定后,对社会公布实施。一网将依托原来的各级政府门户网站等电子政务系统构建,所有信息市县乡村四级互联互通、共享共用,所有行政审批和公共服务也将实现“一站式”网上办理。 有郑州本地官员称,五项权责清单公开晒出了政府的...
house.zynews.cn/news/2015-05-25/690... 2015-5-25