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政策回归常态 民众也应对房价保持常态之心_要闻_中原网房产频道
二套房个贷首付比例和个人住房转让营业税的调整历史,为此次调整的政策效应提供了判断依据。首先,现在不具备流动性泛滥的基础,稳健货币政策没有变。其次,政策调整频率远低于过去,不致颠覆市场预期。因此,对房价的刺激不会大。 实际上,所谓楼市新政并不新,只是对过去反周期政策的再修正,让政策回归到应有尺度上。既不...
house.zynews.cn/news/2015-03-31/648... 2015-3-31
上海滨江豪宅现价格战 最低单价降至7万元_热点_中原网房产频道
事实上,当地多家楼盘的开发、销售周期都在7年以上。以汤臣一品为例,早在2002年就已经获得了地块;而世茂滨江花园的开发、销售时间更是早在2000年以前。 至于新鸿基地产的滨江凯旋门项目从拿地到销售,也有7年历史。这些项目漫长的开发周期,给后期的销售、收益增加了一定的风险。 价格趋势或将延续 “房子这种东西其实...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
广深楼市PK 3回合大战 且看输赢_热点_中原网房产频道
与深圳土地存量已接近枯竭相比,广州土地供应充足,意味着长期供应量也远高于深圳,属于细水长流型,看好广州潜力。 深圳楼市的飞快发展,一方面依赖于其供不应求的住房需求,具体表现在新房去化周期仅有7.7个月;另一方面,依赖于深圳政府积极发挥“投资在经济增长中的关键作用”,1~5月全市房地产累计开发投资同比增长25.2%...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-07-31... 2015-7-31
一线及部分二线城市去库存明显 北上广深十个月可卖完存量房_快讯...
其中,四个一线城市的去库存周期已经都在10个月之内。北京、上海和广州的存量已经控制在了1000万平方米以内,深圳的库存更是低至416万平方米。 值得注意的是,热点二线城市的库存量和去化周期甚至比一线城市还要小。截至1月底,苏州、南京和合肥的库存量分别为450万、549万和332万平方米,而1月的成交分别高达121万、...
house.zynews.cn/newsku/kx/2016-02-26... 2016-2-26
专家预测称:今年楼市将现复苏景象_聚焦_中原网房产频道
孟晓苏在重庆青年学习论坛演讲时表示,楼市呈现“五年上升两年低迷”市场走势,所以,按照历史规律,2013年楼市将迎来景气复苏,而股市上涨还得等三年。 孟晓苏认为,中国经济的周期变化,从低谷到高涨,会经历四大步:最初是政府加大投资,其次则是楼市率先启动,第三步则是需求拉动生产,最后才是股市结束低迷。“从大的趋势看,...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
河南省安排专项资金鼓励农民进城购房_本地_中原网房产频道
截至8月末,全省商品房待售面积3605.12万平方米,总量比7月末减少33.9万平方米,其中住宅减少43万平方米。不过,不可忽视的是,目前,全省商品房库存压力依然较大,前8个月的商品房销售,除郑州形势较好,其他省辖市不同程度存在供大于求现象,其中5个省辖市市区销售面积出现负增长,个别省辖市市区去库存周期超过18个月,部分...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-10-12... 2015-10-12
央行降准背后四重考虑:对冲全球货币战风险_评论_中原网房产频道
二是考虑到当前全球不确定性风险依然频出,国际大宗商品、能源价格进入下行周期,而国内去产能过程缓慢,特别是美国10年期、30年期国债收益率仍处于历史低位。因此,如果美联储不提前启动加息,货币政策仍存在进一步降准的空间。 三是从存准率水平看,中国经济常态时期的存准率在10%—12%,目前的存准率水平是2005-2011年...
house.zynews.cn/newsku/pl/2015-04-23... 2015-4-23
中央喊话再提楼市去库存 2016年地方或有八大底牌_聚焦_中原网房产...
至于深圳,根据监测,截至11月底,深圳新房存量为411万平方米,较10月增加9.7%,存量套数为38419套,全市去化周期为6.9个月。 纵观整个2015年,深圳新房库存一直处于历史较低水平。这与上半年市场火爆、成交大幅上扬有主要关系。深圳住宅土地供应非常少,七成以上住宅来自长周期的旧改;常住人口自有房率低,仅为30%,这些因...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-12-17... 2015-12-17
评论:楼市仅是阶段性回暖 一线城市升温明显_快讯_中原网房产频道
区域上,一线城市回暖迹象更为明显,二三线城市楼市销售仍较清淡;产品上,保障房、自住型商品房成为部分地区楼市成交主力,商品住宅成交仍处历史低位。 其次,目前的回暖是调控去行政化、房企低价促销的结果。2010年以来的限购、限贷、限价政策正逐步得到纠偏,向市场释放了被过紧调控错杀的部分购房需求,也传递了鼓励合理...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-17... 2014-11-14
三年库存增长104% 地产业“过剩产能”待消化_要闻_中原网房产频道
分析人士指出,尽管房地产投资增速已接近历史低点,但库存上涨的惯性仍然存在。 在这其中,不同城市间的分化尤其严重。易居克尔瑞发布的数据显示,截至今年9月,4个一线城市的商品住宅去化周期均在10个月以下,而大连、沈阳等二线城市的去化周期则超过20个月。这也将对不同城市的市场走势产生决定影响。 值得注意的是,...
house.zynews.cn/news/2015-10-22/785... 2015-10-22