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房价灰色成本高筑 “反腐能降房价”引热议-房产频道-手机中原网
据成都某房地产代理公司市场研究部负责人介绍,承建单位就那么几家,市价基本透明,用一种最简单的方法,即地面价加上3500块钱可以大概推算出建成每平米的正常支出,再加上假设开发商10%左右的利润空间,所以最后面市的房价,其中的大部分泡沫几乎由灰色支出所垫高。 房价由地面价、刚性支出、灰色成本所叠加得出。当土地拍...
house.zynews.cn/e/wap/sh...php?class... 2014-4-4
土地出让政策“微调”_政策_中原网房产频道
截至5月22日,本月北京仅成交3宗工业用地,而包括住宅用地、商业用地、多功能用地在内的经营性用地均无成交记录。根据目前挂出土地的报价日期推算,本月北京市经营性用地预计无法实现零的突破。 面对土地市场的低迷状况,一些地方政府已经有了新动向。 今年2月,合肥市政府宣布实施鼓励大型商业综合体项目的三大土地新政,包...
house.zynews.cn/newsku/zc/2014-04-01... 2014-4-1
万科未结算合同金额1464亿 全年业绩提前锁定_企业_中原网房产频道
中投证券预测,万科下半年新推盘或将超上半年50%,预计全年销售额增长10%-20%。按此推算,万科2012年全年销售金额有望达到1300亿-1450亿元。 尽管,万科保持了“快”的速度,却也牺牲了有“质量效益”的增长。以价换量的销售策略,使得万科的毛利率进一步下滑。 万科上半年的房地产业务结算均价为11456元/平方米,同比...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
深圳规土委解读土地使用权续期 1995年9月18日前出让的自动顺延...
在公告之日(1995年9月18日)前已签订《土地使用权出让合同书》的,其土地使用年期按以上规定,自出让合同规定的起始日期推算、顺延即可,不须另签合同或换发《房地产证》,其中需变更产权的,在办理变更产权手续时确认、顺延。 二是在2004年4月23日,深圳发布施行《深圳市到期房地产续期若干规定》。该规定所针对的对象...
house.zynews.cn/news/2016-04-19/855... 2016-4-19
网民推算1万元公积金年利仅1斤肉 无缘更高收益_要闻_中原网房产频道
截至2011年底,全国住房公积金存款余额就高达2.1万亿。据初步估算,仅“十二五”期间,扣除风险准备金和管理费用后的公积金收益就不少于1400亿。这些本来就属于公积金缴存者个人的收益,却被“制度化”给有关职能部门了,这于情于理都是说不过去的。 再说“增值收益”。按照《住房公积金管理条例》(下称《条例》),“增值收...
house.zynews.cn/news/2014-07-15/330... 2014-7-15
网民推算1万元公积金年利仅1斤肉 无缘更高收益_聚焦_中原网房产频道
截至2011年底,全国住房公积金存款余额就高达2.1万亿。据初步估算,仅“十二五”期间,扣除风险准备金和管理费用后的公积金收益就不少于1400亿。这些本来就属于公积金缴存者个人的收益,却被“制度化”给有关职能部门了,这于情于理都是说不过去的。 再说“增值收益”。按照《住房公积金管理条例》(下称《条例》),“增值收...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-07-15... 2014-7-15
房企欠缴增值税引轩然大波 税务总局:推算存误读_热点_中原网房产...
官方给出了权威解答。昨天下午,税务总局财产行为税司负责人就土地增值税政策和征管情况答记者问时表示,近日引起社会关注的有关人员对巨额欠税的推算,方法是不正确的,对税收政策和征管方式存在误解误读。 据称,土地增值税实行四级超率累进税率:土地增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;土地增值额超过扣除项目...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
地王频出引房价上涨担忧 北京或现过亿元超级豪宅_热点_中原网房产...
为此,亚豪机构副总经理任启鑫分析称,高价地的成交、“地王”现象的产生,会对现行楼市释放房价上涨的信号,高地价与合理利润率叠加,推算之下未来“地王”地块打造出来的产品售价必然水涨船高,这就为北京高端住宅设定了房价上涨下限的标尺。 据亚豪机构数据显示,8月北京四环内高端住宅成交335套,成交套数环比上涨了15%。
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
俏江南旗下兰会所已售 传接盘方系汪小菲朋友_聚焦_中原网房产频道
由此可以推算,俏江南开开100家这样门店的成本应该在10亿元左右,而这笔资金的来源则是俏江南方面急需解决的问题。 而通过出售兰会所,俏江南将在短期内至少获得数亿元的现金,以缓解俏江南的资金链压力。 多次谋求上市未果融资规模锁定3～4亿美元 此外,多次冲击资本市场,却每次均“无功而返”或是此次出售兰会所的另一个...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
大城市房价边控边涨 楼市调控该如何走出迷局_热点_中原网房产频道
根据我们研究团队近几年的研究并依据多种因素推算,到2010年,全国城镇积累的存量住房约有2.11亿套。按当年城镇常住人口家庭户计算,户均约为1.02套;人均住宅建筑面积从1978年的6.70平方米提升到2012年底的32.9平方米。2012年,我国城镇户籍家庭住房自有率(指住在自有产权房子中的比例)为85.39%。 由此可见,我国城镇住房无...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4