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绿地千亿激进圈地的背后:豪赌城市化_企业_中原网房产频道
兰德咨询总裁宋延庆在接受记者采访时称,绿地的超高层开发模式,之所以受到地方政府欢迎,是因为该模式满足了地方政府政绩的需求。“超高层具有第一效应,可以满足三四线城市升级的需要。反过来,这种模式也可以提高绿地谈判的话语权。” 中国房产信息集团研究中心总经理陈啸天认为,绿地的超高层模式,本质是在对赌中国经济以及城市化...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
“限”字政策调控楼市 房价真能“限”下来吗_本地_中原网房产频道
在房地产进入市场化初期,由于地方政府尚没有认识到房地产对政绩拉动的重要、对GDP拉动的威力,因此一切还比较规范,房价也没有出现明显上涨。但是,当地方政府认识到房地产业的“重要”,且有少部分地区充分品尝到土地财政的甜头以后,一切就发生了重大扭转,越来越多的地方政府开始纷纷把发展重心从其他产业转向房地产业。
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-04-02... 2014-4-2
我国智慧城市方兴未艾 把握六点可少走弯路_快讯_中原网房产频道
智慧城市建设不是作秀的舞台,要真正解放思想,改变多年来形成的政绩观绝不是一朝一夕的事,除了政府部门自身需要进一步提高思想认识外,还需要彻底改革干部选拔任用、干部考核方面存在的瑕疵。在信息技术推动下,智慧城市建设的发展进程突飞猛进,组织管理制度的改进能否和新形势下干部选拔考核任用相适应是建设关键。智慧城市...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-10-17... 2014-10-15
多地保障房上演“空城计” 四大“不良倾向”催生空置现象_快讯...
“去空置”须克服“政绩冲动” 多措并举合理规划设计 对于一些地方保障房频频上演“空城计”,专家建议,有关部门可采取听证会等方式广泛征求保障房项目选址意见,对配套设施、准入门槛、建设规模类型和标准进行认真调查研究,科学编制保障房发展规划。鼓励社会团体参与公共配套设施建设,完善生活配套基础设施,使保障房可居、宜...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-09... 2015-2-5
评论:地方"救市"凸显"土地财政"困局_评论_中原网房产频道
与之相对应的是,资源被掠夺了,环境被恶化了,“数字政绩”被造假了,百姓的“幸福指数”,也被高房价绑架了。 可见,地方救市,仅救活了土地财政,却救不了地方经济发展的可持续,更救不了民生。对于一个地方的发展,不能简单说速度快了、数字高了就是好的,应具体分析他们拉动经济增长的客观依据;要具体分析当地的经济...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-10-17... 2014-7-23
"秋裤楼""马桶盖" 有多少奇怪建筑是"权势地标"?_快讯_中原网房产...
建筑之外,城市公共建筑首先附加了当地官员的个人喜好与政绩观。深圳一个入行十年的建筑设计师告诉记者,建筑设计行业遇到的最突出的问题是“外行指导内行”。设计师从专业角度做了很多计算和设计,设计图拿到行政领导那里,对方就说在欧洲的时候看过某个建筑,很大气,要照着那个建。“有时候甚至是人家有一条河,我们人造...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-10-21... 2014-10-20
20家标杆房企调控下自救 转战商业地产_聚焦_中原网房产频道
按照他的观点,在二、三线城市的中心地段会有相应的土地储备去开发这种商业项目,另外,政府偏好这些商业项目来推动城市化进程,打造政绩门面。不过,他对这些商业地产的营运能力持保留态度,理由是商业地产需要一个培育期。 据中国商业地产联盟近期发布的《2010-2011中国商业地产发展报告》显示,2011年全国商业地产开发投资总额...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
房地产渐成国企间游戏 楼市下半场规则生变_热点_中原网房产频道
“在土地出让中,特别是定向土地出让中,民企参与的活跃程度仍然存在,然而,相比之下,国企的政府资源和背景更容易拿到优质资源,甚至有些地方政府以考核拉动多少家国字辈的房企进驻投资作为政绩考察的一项重要标准。”广东省国土资源厅一位官员表示。 民企退向何方? 国企拿地的优势逐渐在国企销售规模中体现。一份根据北京房...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
评论称城市基础设施建设需要政府更多担责_聚焦_中原网房产频道
在一些城市,即使财政投入了基础设施建设,也热衷于地面上看得见的“政绩工程”,而对于在基础设施建设中占有重要地位的地下项目则不舍得花钱。最近几年,我国一些大城市一到暴雨来袭就引起道路积水严重,不仅造成城市秩序混乱,而且酿成人员伤亡事故。另外,由于地下管线老化,我国自来水平均漏失率高达15.7%,比发达国家高出近10...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-10-20... 2014-10-20
一揽子“新政”导引楼市恢复常态_快讯_中原网房产频道
如果是“救市”,那就等于是对泡沫楼市的认可,也是对各地楼市刺激经济不可持续的政绩思维的肯定,这当然是背离当下经济新常态的宏观逻辑的。而“救急”则完全不同,紊乱楼市长期积累的矛盾需要消化,而且这些矛盾很多是由地方政府主导的土地财政所形成的。不当的政策后果,丢给市场只会制造市场混乱,消弭市场信心。正因如此...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-04-01... 2015-3-30