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2015楼市在躁动中步入“新常态”_快讯_中原网房产频道
原华远地产任志强认为,地方政府财政在短时间内难以摆脱对房地产的依赖,降息、降准等金融政策再次放松指日可待。例如,钢铁、水泥、玻璃等是房地产上游,家电、家装、建材等是房地产下游,相关40个行业中在房地产下滑中都处于下滑趋势。“投资在GDP之中所占的比重仍然是最大的,大概占到48%,但房地产的下滑,大约影响了GD...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-12... 2015-1-7
博鳌论坛热议房产政策:止跌回暖拐点短期不会出现_聚焦_中原网房产...
今年年会举行期间,正值国土部、住建部两部门联合出台促进房地产市场平稳健康发展的政策,而且市场频频流出即将出台“更强刺激”新政的猜测。 房地产相关政策密集出台,引发与会嘉宾热烈讨论:楼市在持续低迷后是否将迎来止跌回暖的拐点?房地产税将在何时开征?经济下行压力增大,地方政府会否重回过分依赖卖地的老路? 去年至今,...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-04-02... 2015-4-2
新华社发文称楼市调控手段将转向土地财政改革_热点_中原网房产频道
业内人士认为,新一轮房地产的调控难度很大,一方面不能放松现行的政策导向;另一方面,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。 增税“言之凿凿”,地方“听之藐藐” 从3月底至今,北京、广州(楼盘)、深圳(楼盘)等35个城市发布了各自...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
房产中介大战电商:转型中相互夺食_要闻_中原网房产频道
中原地产首席分析师张大伟曾在6月初中介抵制搜房变相涨价时说,搜房的收费更多依赖于中介公司,但是在中介公司明显萧条的情况下,他们却这么暴利。 楼市不景气,对于双方厮杀的影响远不止此。在营收下滑压力下,房产网站和房产中介都在寻求转型突围之路,利益争端日益凸显。链家、我爱我家等房地产中介,均已自建网络平台;而...
house.zynews.cn/news/2014-10-29/414... 2014-10-29
62城市探路新型城镇化"钱"途 鼓励社会资本参与投资建设_聚焦_中原...
记者了解到,长期以来,城市基础设施建设过度依赖公共财政投入,一些地方城镇化面临着投入不足,甚至无钱投入。更为严重的是,由于财力不够,有些地方政府只能拿出很少资金做“杠杠”,有的甚至拿不出钱投入基础设施建设,只能举债融资。 《试点方案》明确提出,允许地方政府通过发债等多种方式拓宽城市建设融资渠道;针对不同项目...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-02-10... 2015-2-10
多省拟对库存严重地区停止供地 土地出让收入分化严重_土地_中原网...
具体来看,各地商品房库存去化周期在8~12个月的,房地产开发用地供应不得超过上年度供应量的50%;库存去化周期在13~36个月的,供应不得超过上年度供应量的20%;库存去化周期超过36个月的,原则上停止新增房地产开发用地审批和供应。 在江西省房地产业协会秘书长李锋看来,一些地方政府过度依赖土地财政,过量投放土地,是...
house.zynews.cn/newsku/td/2016-04-13... 2016-4-13
记者观察:地产合伙人制只是"类合伙"_快讯_中原网房产频道
但实际的激励成效仍有待商榷,员工持股主要依赖股价上涨获利,但由于房地产已经告别高速增长期,上市房企重新获得资本市场高估值的可能性很低,这意味着股权增值的收益非常有限。反观互联网公司,由于这些公司大多数是准上市公司,从未上市到上市,加上资本对于互联网概念的追捧,股权增值空间远非房地产公司能比。 与员工持股...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-17... 2014-11-14
降息切莫只暖楼市 有违降息初衷_要闻_中原网房产频道
但是不要忘了前车之鉴,社会资金在一定时期的总量是有限的,流入楼市的资金多了,则流入其他实体行业的资金必然减少;楼市过度回暖,其他实体行业就无法回暖。这样下去,产业结构调整就可能成为一句空话。同时,地方政府对土地财政的依赖性会不断增加,房地产泡沫会被吹大,民众承受的高房价之痛会越来越深。 所以,只有楼市回...
house.zynews.cn/news/2014-11-26/471... 2014-11-26
土地改革方案正在研究 涉及宅基地等改革_土地_中原网房产频道
首先,建设用地外延扩张、粗放利用,土地城镇化快于人口城镇化。其次,城镇土地开发强度偏高、布局不合理,与资源环境承载能力不匹配。再次,当前普遍存在的城镇建设中大规模低成本征地的方式难以为继,过度依赖土地财政还存在经济金融风险。此外,城乡分隔的二元土地管理模式阻碍了城乡发展一体化,固化了城乡利益格局。 国家发展和...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-12-01... 2014-12-1
降息切莫只暖楼市 有违降息初衷_评论_中原网房产频道
但是不要忘了前车之鉴,社会资金在一定时期的总量是有限的,流入楼市的资金多了,则流入其他实体行业的资金必然减少;楼市过度回暖,其他实体行业就无法回暖。这样下去,产业结构调整就可能成为一句空话。同时,地方政府对土地财政的依赖性会不断增加,房地产泡沫会被吹大,民众承受的高房价之痛会越来越深。 所以,只有楼市回...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-11-26... 2014-11-26