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低成本融资助地王回潮 龙头房企今年“不差钱”_企业_中原网房产频道
近日抢地大战轮番上演,一二线城市地王频出,房企不惜重金拿地,“面粉贵过面包”的势头愈演愈烈。业内人士指出,今年以来万科等大型房企资金面日渐好转,银行贷款、信托、境外发债等渠道的融资成本均较去年有明显下降,“不差钱”的房企拿地做多积极性高涨,或进一步强化房价上涨预期。 开发商押宝地王 土地出让收入飙升 楼...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
郑州再出新地王 房价上涨冲锋号吹响_要闻_中原网房产频道
新地王出现,无疑给低迷与冷清的土地市场投下一颗原子弹,也将吹响房价上涨的冲锋号。毕竟,在面粉贵过面包的时代,地价推涨房价,也将增强房企和购房者入市的信心。 对于地方政府而言,地王更是求之不得。一方面在政策宽松利好房地产的大背景下,地王既不会引来政治风险,同时也释放出看好后市的明确信号。更重要的是,...
house.zynews.cn/news/2015-06-11/701... 2015-6-11
龙光地产撬动百亿商业“大饼”之谜_土地_中原网房产频道
在此之前,龙光地产以46.8亿元的总价拿下去年深圳全年唯一一块招拍挂形式出让的宅地龙华新区A802-0305,折合楼面价2.5万元/平方米,溢价率高达85.3%,成为深圳有史以来的宅地总价地王,这引发了深圳业界“面粉贵过面包”的惊叹。 在外界看来,龙光地产以股权融资的方式引入平安大华,相当于分摊龙华宅地地王未来的开发风险...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-09-29... 2015-9-29
一二线城市土地市场三高常态化 监管层严控地王现象_土地_中原网...
土地经济参考报2016-07-07 09:52:50 今年上半年以来,一二线城市土地市场持续火爆,高单价、高总价、高溢价率,“面粉贵过面包”等现象成为常态,而制造“高价地”的主体正是具有央企背景的地产企业或者央企本身。业内分析认为,由于自身融资成本较低以及为了在央企整合大潮中争夺主动权等综合原因,让央企获取土地储备的...
house.zynews.cn/newsku/td/2016-07-07... 2016-7-7
万科半月内抢三个地王 2014年房地产市场将降温_聚焦_中原网房产频道
全市单价地王能够说明企业拿地的决心;第三,看溢价率,如果有些单价地王土地特别优质,即便放在楼市低迷期,出让也有可能成为单价地王;第四,要看这块地是不是面粉,能不能做面包,历史上有一些地王特别离谱,他们拿地的楼面价已经贵过周边的现房价格,这种风险很大,因为万一市场降温,面粉价格都已贵过面包了,加上成本...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
二线城市“地王”频出 平均溢价率高达100%以上_聚焦_中原网房产频道
宁波、福州等地也相继出现区域地王。 中原地产首席分析师张大伟表示,有些地方已经出现面粉比面包贵的情况。以溢价率100%作为地王计算的话,今年全国住宅加上商品房一共出现150多个地王,其中有90多个出现在二线城市,价格非常非常高。目加上一线城市地价比房价还高,整体而言,市场非常疯狂。 根据相关梳理统计,2016年...
house.zynews.cn/newsku/jj/2016-05-30... 2016-5-30
一线城市土地成交额创纪录 楼市步入回暖前夜?_快讯_中原网...
但面粉涨价是否意味着面包一定会涨价,还有待进一步观察。 沉寂许久的土地市场似乎又要“发烧”了。 11月19日,位于上海市黄浦区外滩金融集聚带核心位置的董家渡13、15号地块以248.5亿元,被中民投联合外滩投资、佳渡置业拍走,刷新去年上海徐家汇中心地块217.7亿元的拍卖纪录,是今年以来全国范围内成交额最高的地块。而就...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-21... 2014-11-21
土地市场再掀狂欢盛宴 新国五条政策又变空调?_土地_中原网房产频道
宛如春雷阵阵的“国五条”,在地方政府的“太极拳”下,威力已大减,甚至消失。4- 5月份,土地市场又开始上演“狂欢派对”,房企纷纷出手抢地,地王层出不穷,“面粉”贵过“面包”的倒挂之举,也屡屡出现。 有人戏谑地总结楼市生存之道,最关键的生存法则其实只有四个字:逆向思维。比如看到“调控”就要想到“空调”,...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-04-04... 2014-4-4
23房企10月售楼环比涨15%_企业_中原网房产频道
CRIC房价测评网分析师肖文晓则认为,华美牛奶厂地块目前成交价格相对理性,并未“面粉超过面包”,未来房价走向也可期,按照周边在售一手房的价格,一年后开发商保本的压力并不大。上海易居房地产研究院研究员亢亚娟认为,由于土地市场一般滞后于商品房市场,年内土地市场成交同比增幅出现较大增长的可能性较小。 而在商品房市...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-11-11... 2014-11-11
舌尖上的中国楼市:开发商不敢卖老百姓不敢买_评论_中原网房产频道
当年,在政策的推动下,穷了一年多的开发商当然希望楼市如芝麻开花节节高,在各位地产大佬、财经专家等名人的观点言论推动下,“农村城市化需求将使中国楼市繁荣30年”、“中国人均土地紧张,楼价只升难跌”等观点不断加热市场,加上高价的土地出让,“面粉贵过面包”之说,更让老百姓相信和害怕楼价只升不跌,于是蜂拥购房...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2