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公司债助力房企加快去库存 房地产行业成今年发行大户_要闻_中原网...
近期,《证券日报》记者赴广州、深圳以及深交所、上交所调查发现,由于公司债具有流动性较强、融资成本较低、审批高效透明灵活等优势,以及当前房企去库存资金周转压力增加的情况下,房企率先掀起公司债发行潮,并成为今年公司债的行业发行大户。 从目前已完成发行的情况看,多数房企通过发行公司债募集资金主要有三大用途。一...
house.zynews.cn/news/2015-12-22/814... 2015-12-22
借力“中国制造2025” 多家房企布局工业地产_要闻_中原网房产频道
“工业地产取决于开发商的资金周转率和资金链的稳定性及融资能力等开发经验。另外,工业地产的风险还在于政策层面,工业用地上建商铺销售在法律上是有漏洞的,后期办理产权有一定的难度,需打通政府多方环节,如后期国土部彻查工业用地变性使用,将对该类型项目产生较大影响,将涉及补缴土地出让金及土地增值税,存在较大风险...
house.zynews.cn/news/2015-06-01/694... 2015-6-1
高抵押率地产信托不靠谱 抵押物估值普遍虚高_热点_中原网房产频道
记者注意到,多数房地产信托产品在发行时的抵押物评估价格均比较高,而一旦这类信托融资方出现资金周转困难,进入司法拍卖程序时,其项目估值会大幅缩水。以某大型信托公司推出的一款地产信托为例,该信托投资的项目成立于2010年8月,募集资金3亿元,兑付日期为2013年2月23日,预期收益在9%—13%。以两处建筑项目为抵押,建...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
河南省房地产业第四十三期公益大讲堂圆满结束_本地_中原网房产频道
如何创新营销模式,实现快速去化、提速资金周转,是每家房企亟待解决的问题。 为此,5月22日由河南省房地产业商会、中房商学院河南分院共同主办的“新常态下房地产营销模式转型暨河南省房地产业商会第四十三期大讲堂”在郑州顺利举办,会场高朋满座,来自全省各地市房地产行业150家企业的近200位嘉宾积极与会学习“新常态下房...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-05-26... 2015-5-26
二手房买家如何在议价中赢得筹码_热点_中原网房产频道
合富置业中山八分行主管刘兆洪说,近期成交富力广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)一个两房单位,业主早在去年年底就放盘,当时放盘价格为180万元,与市价持平,但年关逼近业主资金回笼需求愈加迫切,故此愿意让利出售物业,有买家一开始还价170万元,经多番讨价还价之后,最终以172万元成交。对于生意人来说,资金周转...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
楼市松绑遥遥无期 房企经营模式亟待转型_热点_中原网房产频道
从2010年到现在,万科的开工、销售速度是国内企业中最快的,资金周转得很快。而且,如2008年领头降价一样,如今,在情急之下,万科也选择了降价,这都是加快资金流转的反应。当然,万科的这种经营模式也是不可复制的,这与它企业自身的管理水平与资金的控制能力有着密切的关联。 房地产企业作为典型的资源型企业,在近年来...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
外资投行唱空中国楼市 炒房客降价求脱手急于套现_聚焦_中原网房产...
而光耀地产集团有限公司近期在面对惠州(楼盘)多个楼盘的延迟交付时,已然承认在资金周转方面存在压力。地产开发商的资金链困境问题凸显。尽管如此,国内开发商以及各路专家仍然认为“空方”颇有危言耸听之嫌。 不过,近年一些顶风投资客却坐不住了,纷纷降价以求脱手。不过,市场尚未到他们心中准备割肉离场的阶段。 投资客降...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-05-12... 2014-5-12
链家地产:市场热点解读-预售制度取消_评论_中原网房产频道
取消预售制度会导致房企资金周转缓慢,降低了资金使用率及房屋开工量,从而迫使部分企业退出。 此外,常清认为,美国、日本、德国等发达国家都有商品房预售制度。商品房预售制度对于扩大供应规模,刺激房地产发展起到积极的作用。虽然预售制取消可能性不大,但确实目前中国的预售制度仍待进一步完善。除了已出台的预售资金监管...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2
土地市场权力寻租点上百 反腐放大房企风险_快讯_中原网房产频道
随着佳兆业事件的发酵,海外投资者必然会对内房股优先票据要求更高的风险溢价,并导致内地房企海外融资成本大幅上升,因此预计有更多的房企搁置海外发债计划,从而加剧资金周转压力。 房企融资“马太效应”显现 尽管海外融资难度增加无可避免,但这并不意味着所有房企都会受到影响。黄立冲告诉《每日经济新闻》记者,佳兆业事件的...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-19... 2015-1-16
房地产企业两极分化加剧 中小房企前途堪忧_热点_中原网房产频道
其中,国内贷款累计同比增长率在2013年9月达到36.1%,是除自筹资金和销售回款外房企最主要的资金来源。同时,108家沪深上市住房企业中有94家在2013年第三季度的存货周转率小于1次,虽然略好于2012年同期的96家,但存货周转率仍然急需提高以消化存货,增强现金流。因此,住房企业居高不下的债务水平与缓慢的存货周转效率相...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4