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上市房企上半年海外融资903亿 超去年全年_企业_中原网房产频道
国内银行贷款利率普遍在8%以上,信托或基金方式融资利率甚至高达12%,而一般海外发债成本在5%左右,万科4月发行的美元债年率更是低至2.75%。 但是,细观房企海外融资进入国内的过程,会发现事实并非那么简单。业内人士介绍,在港上市房企在内地购置一块土地之后,首先要申请项目公司立项,由当地相关部门以及外汇管理部门批准...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
电商时代"捧红"物流地产 上海仓储用地需求井喷_快讯_中原网房产频道
目前,在物流地产市场有所斩获的国际工业地产商普遍都有成熟的融资模式,这些企业的资本后盾就是房地产信托投资基金(REITs),比如工业地产巨头普洛斯就是一个整体上市的开放型REITs,拥有通畅的国际融资渠道,这点是目前国内资本并不具备的。 由于政策受限导致融资渠道不成熟,目前国内很多物流地产投资商无法利用公开渠道进行...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-25... 2014-11-25
15万亿土地出让金审计报告两月后出炉_要闻_中原网房产频道
担心的不仅仅是地方政府,一位私募基金的相关负责人告诉《国际金融报》记者,由于土地出让金在地方政府债务还款来源中占据较大比例,而与房地产开发及地方政府平台融资项目有关的信托、资管及私募基金项目或亦将受到此次专项审计的波及。 数据显示,2013年,地方政府土地出让金收入创历史新高,达到4.1万亿元,自2004年全国...
house.zynews.cn/news/2014-09-01/352... 2014-9-1
泰禾集团激进扩张被指豪赌 或陷资金困局_聚焦_中原网房产频道
为满足资金需求,公司不断从银行、股权基金、信托等机构以抵押地块、对外担保的方式进行融资。5月9日,泰禾对外发布公告称,将为旗下福州泰屿、南京吉庆、泰禾嘉信等7家公司提供连带责任担保,担保金额共计96.82亿元。根据公告,截至目前,泰禾集团实际对外担保总额为272.59亿元,占公司去年年末经审计后净资产的535.51%,对外担...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-05-19... 2014-5-19
投资数百亿 中弘股份强势跃入旅游地产_企业_中原网房产频道
金洁解释称,中弘除了自有资金,还包括合作伙伴、银行贷款、信托融资以及旅游产业基金等方式。 这与万达旅游产业基金有些类似。该基金主要以私募形式,私募机构来自大型国企和金融机构。与住宅地产基金一般注重短期回报不同的是,旅游产业基金的投资机构每年定期分享收益,包括固定性收益以及股权分享收益。 不过,北京贝塔策略...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
向轻资产化转型 或成地产发展新模式_聚焦_中原网房产频道
他预计万达的扩张速度将成倍增加,一年将开业100家万达广场,到2025年(即10年后),中国可能会有1000家万达广场。 “商业地产实现轻资产化的核心是解决外部资金的引入和退出问题。”万达有关负责人表示,万达已经通过与嘉实基金、四川信托等机构合作、用轻资产模式开发20个万达广场,此外,万达正在建设的电商平台和互联网...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-05-15... 2015-5-15
绿地的互联网金融野心: 资产交易平台引流+O2O金融服务_要闻_中原...
一位接近绿地金融的人士透露,绿地金融高层为此确立了金融版图业务发展的先后顺序,除了加快拓展四大业务板块与互联网金融业务的步伐,短期公司打算尽早控股型收购一家保险公司,组建发起一家证券机构,中期控股信托公司、适时设立民营银行,构建大资管金融全产业链的核心业务。 记者也多方了解到,去年起,绿地集团已经接触多家国内...
house.zynews.cn/news/2015-10-28/788... 2015-10-28
王健林的“野望”能否支撑万达商业持续转型_要闻_中原网房产频道
这20座轻资产计划落地的万达广场就是今年年初,万达和光大安石、嘉实基金、四川信托和快钱公司四家达成的合作,四家出资240亿元与万达合作建20座万达广场。对方出资金,万达来运营管理,大家分担投资风险,万达由此变“轻”。 不过,光靠基金,还是难以撬动王健林的十年千座万达广场的扩张大业。“万达广场的落地速度和数量靠...
house.zynews.cn/news/2015-11-16/796... 2015-11-16
新土豪渐成豪宅消费主力军 出手阔绰要求很苛刻_快讯_中原网房产频道
随着金融业与海外的薪酬接轨,一大批业绩出色的基金经理、信托经理、投行精英,成为年薪百万的新晋土豪。 上周,马红被朋友拉进了一个“帝都&魔都证券圈的买房群”。不同于一般的买房人,这些金融精英擅长用股市中的政策面、资金面、技术面来分析楼市拐点。他感慨,那里面全是“土豪金”,专业度不够在里面根本没法混...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-12... 2014-11-11
绿地4021亿年度业绩攀历史新高 2020年目标8000亿_楼市快讯_中原网...
绿地金融产业成立之初即以成为绿地新的盈利增长极为使命,2014年则进一步提出以“大金融”为目标,推进全国化、全产业布局,并确立类金融、金融股权投资、基金投资及管理、资本运作等四大业务板块。一年间该板块规模及利润飙升,全年实现利润(含投资收益)8.5亿元,较上年增长155%。项目推进成果引人瞩目,重庆小贷、宁波小贷...
house.zynews.cn/lskx/2015-01-21/556... 2015-1-21