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陈德成:地方政府奖励购房有悖常理_聚焦_中原网房产频道
因此,各地尝试放松房地产调控的主要原因,一个是来自于土地财政的依赖,一个是来自于GDP数据的压力。前者涉及实惠,后者涉及政绩。如果要让房地产市场调控长期坚持下去,除了向地方政府转移支付更多以外,还需要改变目前关于GDP等政绩数据的考核方式。当GDP数据不再成为政绩压力,地方政府放松调控的动机就小了。 根本上来说,还...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
建设海绵城市不是简单粗暴工程_评论_中原网房产频道
正如北京大学教授俞孔坚所说,海绵城市本质上讲是对工业化城市建设方法及灰色基础设施建设技术的反思和修正,是一种人与土地、人与水的生态关系的回归。它强调用人水共生的理念,用系统的方法和整合的生态技术,解决城市中突出的各种与水相关的问题,是对简单、粗暴的工程思维的反思。 要摆脱对“工程性措施”的依赖 但是...
house.zynews.cn/newsku/pl/2016-05-30... 2016-5-30
房地产如何迎接供给侧改革_要闻_中原网房产频道
从重资产模式向轻资产模式的转型,从住宅开发销售向商用物业持有并重转型,从依赖低成本土地向依赖规模和控制能力降低成本转型,从依赖土地自然高速增值向依赖产品价值提升利润率转型,从纯住宅开发向产业综合地产开发转型,从地产开发行业向业务多元化转型,从依赖房价上涨获取高利润向依赖高周转提升净收益率转型,从单一的房产向...
house.zynews.cn/news/2015-12-28/816... 2015-12-28
国土部:房地产地王“空城”并存 开发商归一线_热点_中原网房产频道
地方政府大量依赖“土地融资” 在新的土地调控体系中,地方政府处于什么位置?孙英辉指出,年初国资委调查报告显示,当前平台融资规模达到13万亿元,2013年预计到期债务 总额约3万亿元,已占地方财政收入的50%以上。从前5个月地方财政收支来看,扣除中央转移支付,部分省份已出现收不抵支情况。地方政府大规模集中推出土 地和利用...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
内地租金七成来自上海 恒隆地产转攻"新一线"杭州_快讯_中原网房产...
上海业务对内地的业绩贡献高达70%,恒隆地产在内地的业务仍然高度依赖上海两家商场。 “内地反腐措施持续对奢侈品产生影响。”年报写道,“由于内地多家恒隆广场都处在开业初期,利润率比较低。”上海恒隆广场零售额下跌4%,港汇恒隆广场零售额上升3%。公司首次明确透露,在上海上调了两家恒隆广场租金。 世邦魏理仕环球研究...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-28... 2015-1-27
实力房企是区域核心的营造者 地标商圈是贡献_企业_中原网房产频道
有数据显示,在大中城市,房地产对GDP贡献高达40%以上,有的城市甚至超过了60%,GDP增长对房地产的相对依赖,决定了地方政府保持高房价的内在动力,中毒很深。 拉动经济不再太多依赖房地产投资,这成为一线楼市暂不松绑限购的底气。一个地方对房地产投资的依赖度,大致可以用房地产开发投资占GDP产出的比重来衡量。这一比重...
house.zynews.cn/newsku/qy/2015-07-15... 2015-7-15
土地改革方案正在研究 涉及宅基地等改革_要闻_中原网房产频道
首先,建设用地外延扩张、粗放利用,土地城镇化快于人口城镇化。其次,城镇土地开发强度偏高、布局不合理,与资源环境承载能力不匹配。再次,当前普遍存在的城镇建设中大规模低成本征地的方式难以为继,过度依赖土地财政还存在经济金融风险。此外,城乡分隔的二元土地管理模式阻碍了城乡发展一体化,固化了城乡利益格局。 国家发展和...
house.zynews.cn/news/2014-12-01/475... 2014-12-1
评论:降息切莫只暖楼市 有违降息初衷_快讯_中原网房产频道
同时,地方政府对土地财政的依赖性会不断增加,房地产泡沫会被吹大,民众承受的高房价之痛会越来越深。 所以,只有楼市回暖的消息,而没有实体经济回暖的消息,是不愿让人看到的结局。各级政府及其职能部门、银行应充分发挥降息政策的功效,积极引导资金分流,避免过多资金流入楼市。同时,要主动出击为企业排忧解难,加大实体...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-26... 2014-11-26
地市复苏但未“过火” 楼市新常态考验地方政府_聚焦_中原网房产频道
但土地毕竟稀缺,对卖地收入的高度依赖,不可持续。经过多年调控,房地产市场也正在进入一种“新常态”。 比如,在房价方面,不再是全面普涨,也不再是只涨不跌;在地区差异方面,各地分化日益明显,一些热点城市的需求仍然比较旺盛,但不少二三四线城市将面对此前楼市过度扩张的苦果,去库存化形势严峻;在调控方式方面,在管...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-11-19... 2014-11-19
国家统计局:百姓对房地产后市保持积极态度_热点_中原网房产频道
关联分析是舆情分析的重要架构之一,通过分析各个主体之间的关系,利用图形的直观展示,结合关联分析中“支持度”、“信任度”、“提升度”3个重要概念的计算,可以发现隐藏在数据之下各个主题之间的依赖与联系。 此次分析通过关联规则,发现了“房价上涨”“成交量回暖”“营业税改革”“降息”“房地产与股市”“公积金与首...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-07-29... 2015-7-29