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地价暴涨助推房价上冲 昔日地王纷纷“解套”_土地_中原网房产频道
当“面粉”的价格再次超过“面包”,调控变为“空调”的风险也在逐渐加大。 高价地块纷纷“解套” 楼市的持续回暖,让一些昔日处境尴尬的高价地项目纷纷解套。 “我们也没有想到上半年房子能够卖得这么好。”一家刚刚发布中报的上市房企负责人朱伟(化名)对《第一财经日报》记者表示,“现在连2009年楼市最为疯狂时期...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-04-04... 2014-4-4
王健林:三大原因导致房价越调越高_人物_中原网房产频道
面粉在贵,想要面包降价是不现实的。 三是预期起了主导作用。股市一向是资金的蓄水池,如果股市、实业好的话,会吸引大量资金入场。但是现在股市下行,经济又不是很好,缺乏吸引资金的渠道。受传统避险心理驱使,很多人会把钱投进楼市里。 这3个原因叠加,我认为至少10年甚至15年,房地产价格仍然会稳中有升。房价不是靠...
house.zynews.cn/newsku/rw/2014-03-21... 2014-3-21
土地依然高溢价:政府通过税收返还开发商_土地_中原网房产频道
“该宗地的地块属性有三种,包括居住类用地、托幼用地和中学用地,总成交金额为21亿元,其中商品房部分的楼面价高达4.5万元/平方米,”中原地产首席分析师张大伟称,长辛店区域新建住宅目前的区域市场均价为3万元/平方米左右,区域内二手房的成交均价在2.5万元/平方米左右,是北京市场上典型的面粉价格贵于面包的情况。
house.zynews.cn/newsku/td/2014-05-13... 2014-5-13
北上深中心区房价超7万/㎡ 一线城市“豪宅化”?_快讯_中原网房产...
对于这种所谓“面粉贵过面包”的怪像,业内人士怎么看? “面粉贵过面包的现象,是不合理的。”6月27日,万科集团总裁郁亮在2015年度股东大会上直言,“地王”催生的另一个因素是房地产投资低迷,全国开工面积连续两年大幅下降,新开工面积首次低于销售面积。 值得注意的是,从最近的成交数据来看,一线城市“豪宅”并非有价...
house.zynews.cn/newsku/kx/2016-07-05... 2016-7-5
部分二线城市成库存高地 房企毛利率将跳降_要闻_中原网房产频道
中投证券一份研究报告称,受去库存政策刺激,部分二线城市房价涨幅明显,出于利润最大化考虑,企业均加快进军优质二线城市的步伐,势必增加相关区域的库存,近期房企新开工面积已快速攀升,预计部分二线城市库存量将增大。 更重要的是,“面粉贵过面包”传导至二线城市,房企2013年以前所拿得低成本地块消化后,行业毛利率将跳降...
house.zynews.cn/news/2016-06-03/870... 2016-6-3
严厉调控下房企拿地热情不减 一线城市频出地王_土地_中原网房产频道
5月10日,上海国土资源局发布公告,于今年1月4日正式公布终止出让的上海青浦区徐泾镇会展中心3地块重新挂牌出让,而出让起始价,从2012年的13.68亿元上升至44.23亿元。 对此,顾云昌同时指出,应注意地价高企带来的负面效应。“面粉贵了,面包绝不会便宜。” 分享到:0 相关新闻...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-04-04... 2014-4-4
婚恋情感:婚房综合症缠住80后 房子与爱情孰轻孰重_聚焦_中原网...
不是因为地点及配套设施不理想,就是价格接受不了,总之林林总总的问题接踵而至。在这个冬季,他们的休息时间都奔走在京郊或房山一带去看房,他们的心情也恰如这个季节里的温度一样清冷。 眼下,几乎每对80后小夫妻都面临着面包和爱情孰轻孰重的这道选择题。当今社会,房价堪比天高,房子,对于工薪族来说,是压在头上的...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
现售试点意在为房产开发去杠杆_要闻_中原网房产频道
可见,这些年杠杆比例还在走高。 房产开发杠杆率太高,同样会推高楼价。由于资金使用成本太低,开发商往往不惜财力竞拍土地,使得“地王”频出,地价不断创出新高。地价是房价构成的大头,“面粉”贵了,做出来的“面包”当然越来越贵。就拿深圳试点现售项目的所在地龙华片区来说,2013年该片区“地王”的楼面价为1.4...
house.zynews.cn/news/2016-05-04/860... 2016-5-4
大佬吐槽:“一线城市房价不涨 开发商就死定了!”_要闻_中原网房产...
面对去库存的大方向,有人唱空,有人看涨。黄文仔坚定地表示,一线城市房价必定会涨。其介绍,在北京部分地区,周边房价不过3万元/平方米,地价却高过4万元/平方米,广州、上海也出现了“面粉贵过面包”的情况。“地价这么高,不涨价,开发商就死定了。” 地价高企、市场分化,在房地产步入调整期时,不少房企选择转型。
house.zynews.cn/news/2015-12-31/818... 2015-12-31
国务院调研16省市楼市:中央与地方新一轮博弈_聚焦_中原网房产频道
地价、房价这一对“面粉”“面包”,再次显现出互相助推涨价的态势。 回顾上半年楼市走势,1-4月,基本上大多数项目都遵循降价促销策略,依靠价格优惠吸引买房人。随着降准、降息等利好出现,以及被之前降价吸引入市的刚需购房者越来越多,市场的观望气氛开始被打破。5月份,一些城市楼盘缩小优惠幅度,以及地方政府对政策放松...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4