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灰色房贷调查:担保公司化身万能金融掮客_热点_中原网房产频道
一个月对比十年,一笔贷款的风险完全转嫁给银行。 “在整个过程中,银行最终承担了信贷风险。”上述股份制银行人士坦言,银行付出了资金,却为别人做了嫁衣。原因在于,监管机构未对担保公司的设立、行业监管作出明确规定,这在一定程度上降低了担保行业的准入门槛,造成许多担保公司存在注册资金虚拟、资金抽逃等现象,致使其...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
房地产信贷政策将明显分化 三四线城市开发贷料持续收缩_聚焦_中原...
如今,楼市调控政策基调转为“分城施策”,那也就意味着,哪个城市当前出现过热的状况,哪个城市或将面临调控的风险。如今,南京、苏州、合肥等上述城市楼市出现过热的状况,这些城市已经有一轮“温和”的调控政策出台,如果上述城市楼市继续火爆,“日光盘”频现与“地王”频现的状况持续,政策不得不继续从严。其次,央行等...
house.zynews.cn/newsku/jj/2016-05-10... 2016-5-10
风雨浪潮中的郑州楼市 2014年影响楼市的那些政策_聚焦_中原网房产...
4月29日,中国银行业监督管理委员会于2014年第一季度经济金融形势分析会上提出,银行业要加强精细化管理,严防房地产领域信贷风险。继续严格执行国家房地产调控政策和差别化住房信贷政策。强化房地产开发企业和土地储备贷款风险防范。加强经营性物业贷款风险管理和房地产信贷风险分区域管理,大力服务保障性安居...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-01-14... 2015-1-6
楼市降速进入新常态 隐性风险或逐步显现_要闻_中原网房产频道
今年限购、信贷等政策的松动并未使楼市出现如2008-2009年般的爆发式上涨就是例证。其深层次原因在于楼市供需的基本面已经发生了变化。 目前中国城镇家庭户均已拥有一套房,需求峰值出现,供求关系发生变化。任兴洲解释,在需求的影响下,投资增速也持续下滑,出现换档。 官方数据显示,今年前11个月,中国房地产开发投资同比...
house.zynews.cn/news/2014-12-19/507... 2014-12-19
全国地王风险:项目无利润甚至被迫低价入市_要闻_中原网房产频道
同策咨询总监张宏伟认为,在银行信贷紧缩持续,市场基本面开始转为“以价换量”的市场背景下,标榜“高溢价”的企业、以闽系房企为代表的激进型企业、过度依赖民间资本的企业、没有战略规划与风险控制标准的企业等,这四类拿过“地王”的企业受影响比较大,正在面临生与死的抉择,有的可能已经面临资金链断裂或债务违约的...
house.zynews.cn/news/2014-06-05/313... 2014-6-5
风险不断累积 “地王”陷阱下半年或爆发_要闻_中原网房产频道
然而随着信贷等政策的收紧、房企融资成本上涨,以及楼市需求的前期透支,一场由地王引发的楼市陷阱似乎已经开始酝酿。 地王停不下来 从近日首开金茂联合体以64.1亿元拿下杭州市拱墅区宅地,再到电建金茂82.9亿元拿下深圳年度总价地王,地王节奏丝毫未放缓。 中原地产研究部统计数据显示,50个大城市合计土地出让金截至6月...
house.zynews.cn/news/2016-06-16/873... 2016-6-16
中国房地产业走入常态 行业风险可控_快讯_中原网房产频道
他告诉中新社记者,“对于真正存在居住需求的消费者,我主张在信贷等金融政策上给他们提供方便。” 姚景源同时也坦言,中国的房地产确实存在问题,集中表现在房价过高。“像北京一平方米买到五万块(人民币)甚至更高,一个普通劳动者一年的收入就买一平方米房子。”他认为,推高房价的因素很多,与地方政府的土地政策、货币...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-15... 2015-2-13
房贷余额下降真相:房企“曲线借贷”_热点_中原网房产频道
同时,房地产企业融资活动日趋复杂,在银行贷款受阻的情况下,一方面通过信托、私募等渠道开展融资,并广泛参与民间借贷,另一方面“借道”贷款,经由委托贷款、银行理财产品、上下游关联企业、个人贷款等各种渠道曲线获取信贷资金,加大了风险的隐蔽性和复杂性。 重点监控房地产信托 尽管监管层对房地产市场潜在风险仍然忧心,但上...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
土地风险正加剧 当下拿地"馅饼"还是"陷阱"?_要闻_中原网房产频道
土地风险加剧 6月底,融创中国董事长孙宏斌在合肥项目发布会上透露,融创已经在全国范围内停止申请拿地。至于一级市场拍地什么时候重启,要视后续信贷政策而定,但是融创的并购不会停。 孙宏斌毫不讳言当前土地市场的风险,“我原来说有些一线城市风险很大,现在个别二线城市风险也很大,地价这么涨、这么贵,是不可持续的。”...
house.zynews.cn/news/2016-07-15/883... 2016-7-15
多地购房零首付仍可操作 换马甲继续横行楼市_聚焦_中原网房产频道
深圳房地产研究中心主任王锋认为,在房价上涨过快的热门城市,应坚决降低金融杠杆抑制短期投资需求,通过差别化信贷政策,将资金向中小城市引导,促使中小城市实现去库存。银行业也应进一步提高风险把控能力。分享到:0 相关新闻·江苏规范个人贷款 把控贷款中“首付贷”风险 2016-03-31·江苏规范个人贷款 把控贷款中“首付...
house.zynews.cn/newsku/jj/2016-04-12... 2016-4-12