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郑州刚性需求旺盛 购房者最关注金水区楼盘_本地_中原网房产频道
新郑龙湖在政府规划的“十二五期间 打造宜居教育城“政策扶持下,近两年区域开发项目众多,产品业态丰富,涵盖小高层、高层、洋房和别墅。价格相对便宜、密度普遍偏低,吸引了不少刚需族及部分南区的有改善住房需求的人群。加上地铁2号线延长线经龙湖等利好政策的推动,交通瓶颈被打破,区域关注度再次升温。分享...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-05-06... 2014-5-6
绿城式去库存:利润率不如卖水果“只赚5%”?_要闻_中原网房产频道
因此,曾有人预言称:“在利润率偏低、手上现金不足的情况下,只要绿城的销售额出现一点偏差,公司就将面临着被债务拖下深渊的危险。” 该说法一语成谶。从2008年到2014年的六年里,几乎每一次的市场调整,绿城都会遇上经营困难,甚至不得不通过股权转让等方式解决资金方面的问题。 2008年绿城负债率突破一百大关,手上...
house.zynews.cn/news/2015-05-25/690... 2015-5-25
龙头房企业绩分化 去库存或掀“价格战”_要闻_中原网房产频道
“由于主力结算项目毛利率偏低,拖累公司综合税金后毛利率下滑4.6个百分点至16.2%,为历史最低。”中金公司宁静鞭与赵强持同样的观点。 部分区域的拖累同样是招商地产毛利率下降的原因。中信建投发布的研究报告指出,在招商地产加速扩张、积极调整产品结构以加快周转的态势下,高毛利地区以及产品类型占比下滑也是预期之中,...
house.zynews.cn/news/2014-08-26/349... 2014-8-26
郑州生活成本涨 “刚需族”提前变“房奴”_本地_中原网房产频道
对于愈演愈烈的“房企融资受阻”“个贷从紧”等问题,河南省商业经济学会常务副会长兼秘书长宋向清认为,其关键原因在于在政策越收越紧的大环境下,许多金融机构出于风险与回报的考虑,不得不舍弃“房贷”的肥肉。 他表示,由于目前银行资金额度普遍紧张,从银行盈利的角度看,相比消费贷、经营贷等商业贷款,房贷收益率偏低、...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-03-18... 2014-3-18
190万元商住房税费85万元 二手商住房没想象那么美_聚焦_中原网...
至于商住房价格难上涨而且相对价格明显偏低的原因,杨现领说,商住房与普通二手住宅相比有四大劣势。一是土地使用权限较短,住宅楼的使用年限是70年,而商住房只有50年。二是同价位的情况,商住房的购置门槛和成本远高于普通住宅,商住房一般首付5成,按揭最长10年、利率上浮10%,普通住宅首付一般为3成,按揭最长30年,利率一...
house.zynews.cn/newsku/jj/2016-06-17... 2016-6-17
地产商控制P2P平台非法吸储崩盘 涉案金额超9亿_快讯_中原网房产频道
稳定的网贷平台,年收益率偏低,在8%左右。而众多出事的平台,高息占大多数。 高息是一些新网贷平台吸引投资者的手段。某贷网曾公开宣传,高息是平台自己出资给投资人的奖励,并非借款人来支付。 2014年上半年,“小狸”开始关注“里外贷”平台。她发现“里外贷”未到期的债权可以转让,她在别人的指点下,开始倒卖债权...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-17... 2015-3-17
房贷加杠杆进行时:首付比例尚存下调空间_要闻_中原网房产频道
个人住房贷款在银行总贷款的比重还是偏低的有的国家占到40%～50%中国只有百分之十几所以银行觉得还是比较安全的产品所以有很大的发展机会。 《每日经济新闻》记者注意到融360发布的数据显示截至2月20日在全国529家银行中共有104家银行将首套房首付比例调至2成占比达19.66%。 对于房贷政策走势融360方面分析指出首套房...
house.zynews.cn/news/2016-03-01/837... 2016-3-1
三四线库存难消再成绿城软肋_要闻_中原网房产频道
受三四线城市高库存拖累 对此,绿城方面表示,物业销售毛利率的下降主要是因为本年度交付的项目中,有一定比例的项目位于三四线城市,过去几年受中国政府对房地产行业调控政策影响导致项目销售价格偏低,很大程度影响了本年度的物业销售毛利率。 “三四线城市的高库存已成绿城的累赘。”一位业内人士表示,因三四线市场占比较...
house.zynews.cn/news/2016-04-01/850... 2016-4-1
业内:郑州双料地王将导致房价更加坚挺_要闻_中原网房产频道
在马水旺看来,“开发商拿地时的建筑成本估价可能偏低。但是,如果卖到2.5万/平米的话,还都是有一定利润空间的。”至于郑州土地市场未来走势,宋向清认为,“郑州下半年土地市场将呈现一个积极、稳健的态势,新地王是市场抬头的一个表现,但短期内不会再产生地王。”但马水旺认为,“郑州接下来仍会有地王产生,郑东...
house.zynews.cn/news/2014-06-09/314... 2014-6-9
风险不断累积 “地王”陷阱下半年或爆发_土地_中原网房产频道
观察今年1-5月公司债的票面利率,除2月略偏低外,其余月份总体上呈现利率上升态势,上市房企的直接融资成本也在加大。一些扩张较快的企业偿债压力和风险也开始被资本市场所关注。 地王陷阱下半年或爆发 同策咨询研究部总监张宏伟认为,“地王”频出的结果就是一线城市、部分基本面较好的二线城市地价成本的大幅回升,这些...
house.zynews.cn/newsku/td/2016-06-16... 2016-6-16