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购买二手房省钱攻略 如何淘好房_装修攻略_中原网房产频道
中介方还说,写低房价邱先生也可以少支付一些契税,这样也能省不少钱。 邱先生一开始有些动心,好在陪他同去的朋友对房产知识和相关法律比较熟悉,劝说邱先生不要这样做,因为后遗症很大。一来,做低合同价来避税是违规的;二来,合同价和实际成交价不一样,一旦发生纠纷非常麻烦;三来,如果邱先生以后又想将这套房子...
house.zynews.cn/jj/gl/2014-04-04/264... 2014-4-4
新政落地二手房交易个税引恐慌 免税房成焦点_热点_中原网房产频道
如果是免税房,基本上可以免营业税和个税,契税税率也只有1.5%;若不符合所有免税条件,不满5年,营业税要按全额5.55%纳税;不是唯一,要按差额的20%缴纳个人所得税;不是普通住宅,买家要按全额的3%缴纳契税。 “免税房”借新政蹿红 需要理性看待 当下各种渠道的“免税房”宣传非常多,在这里建议购房者理性甄别,针对...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
制度破冰是否需要设立“不动产登记局”_热点_中原网房产频道
除了主要的民事功能之外,不动产登记制度还发挥很多附加的行政功能,比如为税收提供便利,房屋交易契税就要通过房产过户时的登记才能征缴,不然可能很少有人会主动去缴纳。 学术界较为一致的观点是,不动产登记机构的不统一会带来很多问题。每个登记机构都有不同的登记程序,机构不同,程序不同,要求的登记材料也不统一,不仅加...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
限购"松绑"未必能"救活"楼市_评论_中原网房产频道
第三种则是采取“曲线救国”的方法为限购“松绑”,譬如放宽入户政策、降低公积金贷款门槛、减免契税或一次性付款可购第三套房等方式。 影响 取消限购≠“救活”楼市 面对各地政府对松绑住宅限购令的蠢蠢欲动,不难看出其背后的主要动机是希望通过“松绑”限购,救活房地产市场,从而拉动当地经济。就在上周,《常州日报...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-07-25... 2014-7-25
二手房价格降 自住房价格“倒挂”谁还会买?_快讯_中原网房产频道
记者算了一笔账,假使就按照177万元的价格购买这套房源,算上1.5%的契税和1%的个税后,总房款接近181.5万元,折合单价18330元/平方米,确实比金地.悦景台19000元/平方米的售价便宜。 “18000元/平方米的价格是小区的最低报价么?”对于记者的又一个问题,经纪人李先生表示,裕祥花园的个别大户型房源报价更低,最便宜的...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-25... 2014-11-24
兰州房屋征收补偿新规10月1日实施_快讯_中原网房产频道
据悉,今后在房屋征收中,被征收人选择货币补偿的,住宅房屋货币补偿金额按应安置房屋建筑面积市场评估价确定,并给予货币补偿金额30%奖励;被征收人自签订补偿协议之日起1年内在本市(县)购买商品住房作为安置用房的,该房屋价款中与货币补偿款总额相等部分免交契税。 根据规定,近郊四区除城关区划分有一类地段外,其他三个...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-10-10... 2015-9-8
百城调整公积金贷款 房地产市场迎政策最宽松期_要闻_中原网房产频道
中原地产研究部数据显示,从2014年开始,辽宁沈阳、江西、浙江、山东、安徽、四川、长沙等30多个城市先后出台了购房补贴、契税补贴等一系列提振当地房地产市场的措施。 长沙市政府办公厅5月19日印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,规定二手房交易个人所得税核定征收税率由1.88%暂调至1%;在长沙购买绿色建筑、...
house.zynews.cn/news/2015-05-28/692... 2015-5-28
一线楼市跨年狂欢 业内:最多持续到今年上半年_聚焦_中原网房产频道
央行的首付20%新政,执行限购的一线城市并不在其影响之列;而财政部自2月22日实施的“房地产交易环节契税、营业税优惠”政策,北上广深仅适用于“对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税”。 实际上,一线城市仅购买144平米以上的首套房,...
house.zynews.cn/newsku/jj/2016-02-24... 2016-2-24
不动产登记或提供纳税人号 征税技术障碍破除在即_快讯_中原网房产...
“现有房地产税负主要集中在交易环节,即二手房交易的营业税,契税等。针对这些税种的征收,税收征管部门和住建职能部门采用的是‘先税后证’的行政方式,也就是持税务部门的完税证明,由住建系统办理产权登记,所以,原有制度框架下,是没有房屋产权信息的共享机制或者方式的,房地产税是持有环节税,不掌握这些信息就无法真正...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-20... 2015-1-18
卖房签“阴阳合同” 避税不成“亏”18万_要闻_中原网房产频道
二手房种类很多,需缴纳的相关税费也不同,为避免产生纠纷,最好在合同后附上《费用清单》: 一是房款,需要注意的是一定当面谈价格、订合同,避免中介公司从中不法获利。 二是中介佣金,记得向中介索要正规的发票。 三是向相关部门缴纳的税费,主要包括财政部门收取的契税、房屋登记费,税务部门收取的营业税、个人所得税、...
house.zynews.cn/news/2014-06-23/320... 2014-6-23