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楼市观察:十问豪宅“处女地” 解读"地王"未来迷局_土地_中原网...
尽管不少人嗅出豪宅市场“难以承受的高价之觞”的危机,但在受访过程中,多位专家仍表示相信未来的北京土地市场会继续诞生“面粉贵过面包”的远郊新地王,“不拿地就死,拿地是赌市场。” 高姗更指出,今年很多出让的地块住宅占面非常小,自住房把刚需客户全包揽了,市场真正的商品房成交全靠刚改。加上政府在东南西北...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-12-03... 2015-12-3
业内称房展会交易功能逐渐弱化 刚需盘热衷参展_热点_中原网房产频道
沪上一房地产营销人士透露,9月30日,“招保万金”四大房企中的一家会选择大幅降价。 “只要价格合理,买的人还是有的。”翁越森举例称,某楼盘因为价格低开,已经卖出了七八成。 翁越森称,眼下降价空间不大的原因在于,很多楼盘已经是“面包卖到面粉的价格了”。 分享到:0 相关新闻楼盘...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
12月楼市成交同比增三成_要闻_中原网房产频道
得益于下半年一系列利好政策出台、房企加大推销力度去库存等因素影响房地产市场在年末出现了整体回暖迹象。分析人士认为一二线城市房地产市场确实开始有所好转不过三四线城市由于库存绝对值过高回暖迹象不明显。此外业内普遍认为目前大型房企实施“低迷期拿地”的策略“面粉”贵过“面包”的现象愈演愈烈加之库存高企等一...
house.zynews.cn/news/2014-12-31/526... 2014-12-31
商品房销售降温地价却攀升 土地财政是推手_热点_中原网房产频道
新年伊始,很多城市商品房销售有所降温,然而,土地价格却持续攀升,开发商拿地热情有增无减,多地出现“地王”。地价高企,未来房价下跌似乎变得渺茫。专家指出,高地价背后的主要推手是土地财政,从中长期看,要从改革财税制度来解决。 【“面粉贵过面包”】 2014年开始,多地商品房销售量相应下降。据有关统计,1月上旬,...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
十大标杆房企少花334亿 首季拿地支出骤减七成_热点_中原网房产频道
对此,中原市场研究部研究总监张大伟向记者表示,虽然市场上有一定资金,但部分房企确实是无钱购地,不过也不排除是为了等地方政府降低土地出让价格的抄底时机来临。 张大伟进一步强调,土地价格好比“面粉”,房子好比“面包”。目前,“面包”降价了,“面粉”的预期不容易涨,开发商自然不敢高溢价地去买“面粉”。 不过也...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
国土部定调:土地市场温和上行 下半年土地供应量将大放量_土地...
因此,对于土地和商品房价格的联动作用,业内将其形容为面粉和面包的关系。 在亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存看来,虽然国土部预测下半年全国地价温和上行,但实际上市场上却暗藏汹涌,三四线城市房地产市场如果下半年依然无法加速去库存的话,当地的土地市场会受此影响成交变得更加困难,形成恶性循环;而目前,一二线重点...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-07-28... 2015-7-28
万科郁亮:万科坚持不拿“地王” 不担心“钱荒”_人物_中原网房产...
郁亮亦坦承,万科自身也曾受“地王”之苦,因此虽然当前土地市场活跃,但万科依然坚持不拿“地王”。 对于回避热门地块是否会带来“缺地”隐忧,郁亮表示,并无这样的压力。现在万科的“面包”(房屋)和“面粉”(土地)都不缺乏,“万科目前土地储备足够2-3年的开发”。 不过郁亮也强调,只有当“面粉”价格逼近“面包”...
house.zynews.cn/newsku/rw/2014-03-21... 2014-3-21
北上广迎来最疯狂卖地周 地王频出地价超楼价_土地_中原网房产频道
“有金融背景的开发商不是按照开发的角度算账,是按照资产配置的角度来看,这样的话激进点拿下地王的成本仍然是合理的。” 对于广州这样一个房价上涨较慢的城市,也出现地价贵过房价的现象,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为,今年土地市场热度非常高,不是面粉比面包贵就是接近面包价格。“按目前市场情况,番禺市桥地王...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-11-27... 2015-11-27
部分一二线城市“地王”调查:一块地透支全年利润_土地_中原网房产...
机构数据显示,今年前4月,二线城市土地出让金突破1100亿元,占全国土地总成交额的7成,同比上升280%;二线城市的成交楼面均价同比暴涨180%。 值得关注的是,几乎所有一线和热点二线城市都出现“面粉比面包还贵”的现象,即成交地块楼面价高于周边在售的商品房价格。记者走访上海泗泾“新科地王”周边5个在售项目发现,其...
house.zynews.cn/newsku/td/2016-05-18... 2016-5-18
地王背后存隐忧 别逼调控再出狠招_土地_中原网房产频道
“面粉”越来越贵,“面包”的价格自然水涨船高。问题是,现在的“面粉价”已经超越了“面包价”。在广州地王出现后,已有房企营销负责人惊叹:“这么高的地价,以后的房子怎么卖?!”参与其中一幅地王竞价的某大型房企的有关负责人明确表示,最终拍出的地价,连他们都觉得意外。 房子怎么卖,那至少是一两年以后的事情...
house.zynews.cn/newsku/td/2014-04-04... 2014-4-4