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楼市库存1年猛增过亿平米 部分房子不好卖_要闻_中原网房产频道
这些地区一直以来依赖于土地财政,早先大量卖地,现新房集中上市,库存体量较大,加上经济发展不平衡,楼市投资价值不高,因此一系列去库存政策见效慢,甚至作用很小。 “对大体量的库存,决非一个政策能短期见效,而是要放在宏观经济环境下考虑,这是一场‘持久战’。”黄彬说,必须长远和短期相结合。 经济专家认为,长远看...
house.zynews.cn/news/2015-11-26/802... 2015-11-26
土地改革系列方案正在研究 涉及宅基地等改革_评论_中原网房产频道
再次,当前普遍存在的城镇建设中大规模低成本征地的方式难以为继,过度依赖土地财政还存在经济金融风险。此外,城乡分隔的二元土地管理模式阻碍了城乡发展一体化,固化了城乡利益格局。 国家发展和改革委员会专家乔润令则进一步指出,从各地的城镇化实践来看,许多地方政府大包大揽、过度介入,导致地方政府承担“无限责任”,并最终...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-12-01... 2014-12-1
楼市降速进入新常态 隐性风险或逐步显现_聚焦_中原网房产频道
因此,楼市亟待建立健全化解房地产风险的体制机制。 住房和城乡建设部政策研究中心研究员周江也认同房地产市场这种发展阶段的转变。在同一论坛上,周江指出,今年以来楼市的下行调整源于短期供求关系的逆转。 在供应端,由于2010年以来流动性充裕、地方依赖土地财政快速推地等原因,商品房的供给快速上升;但在需求端,由于近年来...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-18... 2014-12-18
二手房20%个税政策悬空 房价上升地王回归_热点_中原网房产频道
业内人士认为,新一轮房地产的调控难度很大,一方面不能放松现行的政策导向;另一方面,不解决股市等资本市场长期不景气的问题,不解决地方政府长期依赖土地财政的问题,恐怕难以厘清资本追逐利润所带来的楼市异化问题。 增税“言之凿凿”,地方“听之藐藐” 按照“国五条”规定,“税务、住房城乡建设部门要密切配合,对出售自有...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
楼市反周期迹象明显 淡季不淡疑似进入“暖冬”_热点_中原网房产频道
同时,对于政策信号的过于关注容易造成恐慌情绪蔓延。 范小冲认为,应尽快出台长效机制,以差别化信贷、税收等市场化政策,取代“限购令”等行政化政策,从而为房地产市场实现内在平衡。不少业内人士呼吁,房产税试点应加快扩容,该税种可在减少地方对土地收入过度依赖的同时,也对投机投资需求形成打击。 分享到:0 相关新闻...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
2015楼市步入新常态:地方将加速推出更多救市政策_聚焦_中原网房产...
原华远地产任志强[微博]认为,地方政府财政在短时间内难以摆脱对房地产的依赖,降息、降准等金融政策再次放松指日可待。例如,钢铁、水泥、玻璃等是房地产上游,家电、家装、建材等是房地产下游,相关40个行业中在房地产下滑中都处于下滑趋势。“投资在GDP之中所占的比重仍然是最大的,大概占到48%,但房地产的下滑,大约...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-01-12... 2015-1-7
专家称2016年楼市可能进入调整周期_评论_中原网房产频道
严跃进认为,对于这样一个数据而言,随着去年基期值较低态势的出现,今年四季度依然会有企稳甚至反弹的可能。 不过,同策咨询研究部总监张宏伟更多的表示出对于后市的担忧。他指出,房地产眼下不能仅仅着眼于眼下的乐观行情,长期或从根本上来看,宏观经济推动楼市需求。但从短期来看,中国经济对于楼市的依赖性过大,用楼市拉动...
house.zynews.cn/newsku/pl/2015-10-21... 2015-10-21
地产商还囤地建房吗:户均住房拥有量已超1套_评论_中原网房产频道
张大伟说,“过去市场火爆,各种行业的企业都扎堆搞房地产,依赖土地快速升值赚钱。但现在这种模式到了临界点,洗牌是优胜劣汰,是行业理性回归。” 行业洗牌也在倒逼大型房地产商调整战略,加快“深挖”与“精耕”。 “深挖”是指拉长产业链,进军产业链上下游领域,特别是成长性好但集中度较低的产业。例如,去年以来,在...
house.zynews.cn/newsku/pl/2015-11-16... 2015-11-16
戏说历届地王:不是成王就能活_要闻_中原网房产频道
河南财经政法大学教授刘社就表示,目前,郑州已经陷入谁竞价高,谁得“宝地”的怪圈,这种以“价格为王”的游戏规则太单一,只会让郑州越来越依赖土地财政,长期下去对郑州楼市发展并无好处。北京已经修改了土地的竞拍规则,规定土地拍卖价格有起拍价即地板价,还有封顶价天花板价,出价相同者则考察竞拍人的社区配套、企业口碑...
house.zynews.cn/news/2014-02-26/1... 2014-2-26
链家58同城均开启收购 资本推动房产O2O联姻热潮_快讯_中原网房产...
张大伟表示,目前的市场格局竞争激烈,近期的合作不会达到垄断,也不会成为行业的主流行为。“房产中介是劳动密集型行业,对地域的依赖性较强,并购更多的是补齐业务短板,并在短期内扩大市场份额,对于是否能影响整个行业,持观望态度。” (责任编辑:王一) 分享到:0 相关新闻...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-04... 2015-3-4