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政策回归常态 民众也应对房价保持常态之心_要闻_中原网房产频道
然而,频繁的调整并没有带来预期效果,这两项政策2010年收紧后,房价仍然持续上涨。这证明,仅是这两项政策调整,不能构成房价上涨的充分条件,相反,政策变动过于频繁、过于工具化使用,加之流动性宽松,会打乱市场预期,导致房价飙升。 二套房个贷首付比例和个人住房转让营业税的调整历史,为此次调整的政策效应提供了判断依据...
house.zynews.cn/news/2015-03-31/648... 2015-3-31
房企库存高企不敢拿地 地方政府“钱袋子”被勒紧_土地_中原网房产...
这下不得了,原先土地好卖的时候,政府性基金收入源源不绝,地方政府融资平台收储土地,银行里一抵押,贷款就放出来了。因为土地是优质资产,有地价上涨预期,而且变现容易。在这一模式下,地方融资平台负债和土地出让收入互为依托、彼此强化,在财政预算收入以外,极大地补充了地方政府的“流动性”,进而得以展开产业园区、新城...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-04-15... 2015-4-15
房地产的“互联网+”试验:智能家居是谁的菜?_热点_中原网房产频道
多次降息降准释放流动性,也减轻了购房成本,以100万元/20年期的商业房贷为例,按等额本息还款法计算,2次降息可减少利息支出约7万元。 楼市新政: “3·30楼市新政”,即二套房最低首付四成,公积金最低首付两成;二手房实施“5改2”,2年以上普通住房转让免征营业税。 佛山全面放开限购 江门、珠海有松动 佛山5月1日...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-05-21... 2015-5-21
三四线城市去化周期高达22.9个月_聚焦_中原网房产频道
尚教蔚认为,2015年会继续实施稳健的货币政策,优化流动性的投向和结构,落实“定向降准”的相关措施。货币供应量增速应该扩大,延续2014年末相对宽松的态势,有利于房地产企业和购房者。此外,2015年政府还会通过财政、金融、税费等政策加大对房地产市场的支持力度,有可能出台减税、降低首付等政策,如缩短二手房交易中满5年...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-05-08... 2015-5-8
央行降息现"卖房买股"论 网友戏称"太任性"_聚焦_中原网房产频道
当下投资房市最大问题已经不是价格的停滞,而是整个中国民众的收入水平和生产能力无法承载房地产市场的进一步扩张,房地产市场的流动性存在持续减弱风险。投资房地产市场最大的成本变成了时间成本,这种成本在股市等资本市场回暖、各类投资渠道逐步拓宽的情况下,显得更加巨大,这将促使房产投资者逐步转变观念,对...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-05... 2014-12-5
世茂集团“新鲜业务” 资产证券化推全国首单物业费ABS_企业_中原...
具体来说,是将一系列流动性较差的但可以创造一定稳定现金流的资产,通过对风险和现金流进行结构性重组,打包成不同评级的产品销售给投资者。而当前我国的企业资产证券化市场规模小,品种较为单一。 操作方法则是,企业向证券公司旗下的资产管理公司提供基础资产,资产管理公司将以这部分资产未来的现金流为偿付来源,面向投...
house.zynews.cn/newsku/qy/2015-07-17... 2015-7-17
春节楼市冷清 反弹料存“一线”生机_快讯_中原网房产频道
分析人士指出,降准提升了资金的流动性,房地产行业的信贷环境有所改善,对楼市会有影响。但从数据来看,成交量暂无明显提升,一部分是因为沈阳楼盘的消费群体开始向改善型住房需求人群倾斜,炒房等投资机会已较几年前有所弱化;另一部分则是由于沈北新区等区域此前楼盘存量较大,局部出现了供大于求的情况,消化存量叠加楼市...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-26... 2015-2-25
唯有品质到永远_企业_中原网房产频道
物业从业人员流动性强在业内是不争的事实,为了培养更优秀稳定的物业工作人员,正商物业注重在技师学院筛选人才,招聘对口物业专业的学生,投入费用制作视频、服务手册对新员工进行培训。 品质提升不是一句空话,需要俯下身子力行。为此正商成立了运营中心服务品质管理部。品质管理部潘兵告诉记者:“哪怕一片小小废纸我们都有...
house.zynews.cn/newsku/qy/2015-09-24... 2015-9-24
房地产投资增速大幅回落 去库存将成楼市主旋律_聚焦_中原网房产频道
流动性进一步释放将助推楼市的持续稳步回升。 10月24日,央行再次“双降”,年末楼市翘尾添动力。当前宏观经济下行压力仍存,未来央行双降仍有空间,将会进一步利好楼市供需两端。10月召开的五中全会提出全面放开二孩政策,也将使住房需求产生结构性变化。中国指数研究院认为,短期来看,在年度销售目标和现金回款压力下,房企将...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-11-16... 2015-11-16
观点时评:10月CPI上涨1.7% 房价不可能大幅下降_评论_中原网房产频道
与此同时,按照现在CPI的同比增速态势,全年CPI同比增长目标控制在4%的问题也不大,这也为年内“降准”或“降息”1-2次刺激宏观经济复苏“稳增长”提供了基础的市场环境。 另外,中国人民银行10月13日发布的数据显示,截至9月末,广义货币(M2)增长14.8%,狭义货币(M1)增长7.3%。M2今年以来首次突破14%表明,流动性...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2