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保守的万科:高速增长落幕 严守安全底_聚焦_中原网房产频道
融资性增长谢幕 万科的保守策略,也意味着房地产行业过去多年的高速增长落幕。 财务报表显示,最近14年以来,万科产生的经营活动现金流累计仅7.1亿元,自由现金流量2亿左右。近14年万科累计NOPLAT为436亿元,加上折旧和摊销15亿元,总共赚了451亿,资本性支出24亿,营运资本增加425亿,自由现金流量只剩2亿元。 与绝大多数房企...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
上市房企涌动参股银行潮 金融化进程或将提速_企业_中原网房产频道
在业界看来,撇开企业赚取利润的众所周知动机,地产与银行的“联姻”更多是拓展新融资渠道的尝试。一直以来,房地产业融资是以银行贷款的间接融资为主,通过发行股票、债券的直接融资成本又太高,因此,房地产业对直接融资的意愿蠢蠢欲动。 银行缺项目,房企缺资金,这样的搭档可谓是亲密无间。然而,随着房地产泡沫呼声再起,...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
地产贷款“未停贷” 银行贷款趋于谨慎严控风险_政策_中原网房产频道
不过,有私募人士表示,尽管大股东此时希望通过增持抑制股价下跌,但短期看,地产板块整体低迷很难改变,同时受困于融资成本高企、去库存化慢等因素,中小地产股的股价走势或许更加不容乐观。 机构资金看淡地产股 机构资金看淡地产股也开始体现。据金融投资宝数据统计,配置上,基金已经连续3个季度减持地产板块。去年第二季度,...
house.zynews.cn/newsku/zc/2014-02-27... 2014-2-27
获农行300亿元授信 北京保障房资金池扩容_热点_中原网房产频道
一直以来,回报率低、资金占用周期长、经营模式难清晰都是公租房项目难以向投资者言明的软肋,也因此,公租房的建设资金就成为了保障房融资中最难啃的一块骨头。 此前的7月4日,投资中心曾向中国银行北京分行借款1.1亿元,用于收购丰台区彩虹家园的数百套公租房。这是自去年该投资中心成立以来的第一笔公租房项目商业贷...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
福州多家开发商陷债务"死局" 中小房企"生死大考"压顶_聚焦_中原网...
上海易居房地产研究院副院长杨红旭向记者证实,相比于龙头房企和一些央企,中小房企融资确实很艰难,其企业本身资金链就太紧,即使信贷放松,银行也不愿意把钱贷给这些房企,从这一方面来看,中小房企很难受益。 更值得注意的是,上述开发商向记者透露,能借到的钱也是‘借不起’的钱,因为融资成本太‘贵’了。一些信托贷款...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
62城市探路新型城镇化"钱"途 鼓励社会资本参与投资建设_聚焦_中原...
近日,国家发展和改革委员会有关负责人表示,我国已经在江苏、安徽两省和宁波等62个城市(镇)启动国家新型城镇化综合试点,力争到2017年,各试点形成可复制、可推广的经验。 值得注意的是,《国家新型城镇化综合试点方案》明确了要建立农业转移人口市民化成本分担机制和多元化可持续的城镇化投融资机制,并推进体制机制创新,探...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-02-10... 2015-2-10
政策助力“金九银十”房地产投资年内或回升_聚焦_中原网房产频道
货币政策再次强调宽松方向,有助于降低地产商的融资成本。同时,再融资窗口开启,使上市房企在并购中具有更多资金优势。 招商证券分析师赵可认为,房地产政策并不孤立,而是整个逆周期政策的一环。目前经济预期仍悲观将更加凸显地产的支柱作用,政策助力“金九银十”旺季强化地产短期配置价值。中期来看,经济复苏仍可期待,未来...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-09-08... 2015-9-8
国土部:房地产地王“空城”并存 开发商归一线_热点_中原网房产频道
国土资源部法律中心主任孙英辉昨日接受新华社专 访称,“空城”“鬼城”是“只要土地城镇化、没有人口城镇化”的极端现象,“地王”则与地方政府融资冲动等有关;高溢价与退地现象并存,表明市场微观管制手段乏力。 开发商开始向一线城市回归 就媒体所言“空城”“鬼城”与“天价地”“地王”并存的现象,孙英辉称,抛开...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
房企借银行平台推动证券化盘活固定资产已成趋势_企业_中原网房产...
“作为徽商银行H股的基石投资者,前期基本很难估计其增值空间,但如果基于长远布局的话,面对徽商银行长久以来的政府控股背景,万科能否顺利实现自身的金融布局,也很难说。不过,基于徽商银行政府融资平台的背景,借城镇化背景,万科在前期可能会与徽商银行开展一些合作。”申银万国一位银行行业分析师对记者说。 分享到:0 相...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
时隔7年央行再出双降组合拳 业内人士:楼市复苏_聚焦_中原网房产频道
中国银行国际金融研究所副所长宗良表示,PPI为负值,企业实际融资成本不降反升,特别是“三农”和小微企业融资难融资贵问题仍然比较突出,央行举措意在降低融资成本,支持实体经济发展。 为下半年经济金融在合理区间运行打基础 “下半年是宏观经济企稳和结构调整的关键性历史时期。”央行有关负责人表示,货币政策应对上半年...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-06-29... 2015-6-29