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评论:房企布局社区O2O解答下游盈利难题_评论_中原网房产频道
但这实际上掩盖了居民个性化和差异化的消费需求,而这种需求完全能在社区就近满足。 过去,尽管房地产业快速发展,衍生出了规模庞大的下游产业链,但开发商对于这一领域并不感兴趣。原因之一在于房企高成本融资、高杠杆,下游盈利模式不清晰、现金流不可观,很难匹敌开发行业40%的毛利率和20%左右的净利率。 同时,社区物业...
house.zynews.cn/newsku/pl/2015-08-10... 2015-8-10
10房企年内800亿拿地 跑马圈地为哪般?_聚焦_中原网房产频道
房企频频拿地,融资上有什么特点,会否影响房价走势? 最新数据显示,截至9月20日,已有20余家上市公司公告拿地,其中,仅万科一家即斥资近70亿元。事实上,6月以来,土地市场出现回暖,尤其是进入8月,标杆房企拿地增多,显示其未来的市场预期转向乐观。而在重庆,房企拿地积极性也高涨。房企频频拿地,融资上有什么特点,会...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
国务院印发意见 3年拟完成棚改1800万套_要闻_中原网房产频道
当前,待改造的棚户区多为基础差、改造难度大的地块,在创新融资机制、完善配套基础设施等方面还存在不少困难和问题。同时,农村困难群众对改善居住条件、住上安全住房的诉求比较强烈。 《意见》提出,按照推进以人为核心的新型城镇化部署,实施三年计划,2015—2017年改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区住房1800万套...
house.zynews.cn/news/2015-07-01/713... 2015-7-1
1月房企业绩迎“开门红” 平均房价出现普遍上涨_企业_中原网房产...
业内人士认为,年初销售业绩增长,现金收入增加,将会明显改变房企未来的经营策略,拿地、融资热情不减,涨价已在计划之中,利润率也将出现明显回升。 业绩翻倍 2月17日,远洋地产公布销售数据显示,1月公司录得协议销售额约39.5亿元,同比升幅高达1286%。远洋地产表示,这样的涨幅主要是由于1月各项目续销情况良好,再加上...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
房企"嫁接"合伙人制度:枝繁叶茂还是异体排斥?_评论_中原网房产频道
国泰君安研报认为,事业合伙人持续增持符合预期,根据万科经济利润奖金提取规则以及历年发放情况、基金融资杠杆情况,万科事业合伙人仍有进一步增持空间。合伙人坚定增持,且购买均价不断上升,其信心来自万科2014年在 “投融管销”等关键环节的创新性变革:1)投资变革:践行小股操盘;2)融资变革:引入多元化国际资金,提高海外融资...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-11-17... 2014-11-14
中小房企存资金链断裂危机 赴港上市“补血”_聚焦_中原网房产频道
低成本融资难 事实上,目前新上市房企的市场表现确实不佳。挂牌首日,阳光100与海昌控股跌破发行价,亿达中国早盘破发。 对此,多位业内人士均表示,这与国际投资者对中国内地房地产市场投资信心不足有关,这也将增加房企海外市场融资难度,尤其对这些在产品销售、物业经营等方面能力不足的中小房企来说,能获得多少或者能否...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-07-07... 2014-7-7
民间借贷崩盘潮蔓延至川陕:80%资金流向房地产_聚焦_中原网房产频道
而记者通过数日走访成都多家理财投资、融资担保公司发现成都市面上的理财产品年收益15%至18%不等均远远高于银行渠道7%左右的年收益。 大量民间金融公司仓促上马民间借贷法律规范空白金融监管缺位、监管力量软弱信息披露机制的不健全都加大了四川民间金融潜在的风险。 “依托高利润的资源开发以及房地产市场四川民间金融市场在...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-11-11... 2014-11-10
央行降息定向降准100万元房贷少还3.39万元_聚焦_中原网房产频道
中国银行国际金融研究所副所长宗良表示,PPI为负值,企业实际融资成本不降反升,特别是“三农”和小微企业融资难融资贵问题仍然比较突出,央行举措意在降低融资成本,支持实体经济发展。 值得注意的是,央行此次没有采取全面降准的办法。对此,央行有关负责人解释说,银行体系流动性总体上较为充裕,并不需要普遍降低存款准备金...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-06-29... 2015-6-29
地方债超20万亿 业内称若楼市崩盘将爆债务危机_热点_中原网房产频道
还有观点认为,举新债不能再用以前向银行借钱的老做法,可以通过债券市场对地方政府的融资形成市场约束机制。国务院发展研究中心宏观经济研究部副部长魏加宁说,让地方政府自己作为债券发行人直接面对市场,使其在发行、管理、偿债等环节上均处于主体地位,在债务管理上拥有了更多自主权,同时要强化地方政府的偿债主体意识。 分...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
多家银行房贷提至基准利率楼市影响几何_热点_中原网房产频道
“房地产公司很难贷到款,因此他们与信托公司或银行合作 ,通过信托理财等方式变相 融资。”李国政说,这种现象近几年来十分普遍,在限购限贷的情况下,信托成为房企融资的最主要渠道。 央 行收紧银根,市场资金流动性趋紧,对属于资金密集型产业的房地产来说,肯定会有一定影响。“住房消费贷款和开发贷款一样,要送到省...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4