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任志强:不知道政策走向 不敢做“房价预测帝”_热点_中原网房产频道
一方面是地价高企,今年北京的地价比2009年涨了50%,万科去年9月份在北京亦庄拿的地王,地价1万多元/平方米,可是那块地此前出让时,价格只有8000元/平方米左右,如今保利在旁边拿了一块地,价格是15000元/平方米,也就是说万科的房子还没开始卖,已经坐地涨了5000元/平方米的地价;还有一方面是工业用地远远比居住用地...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
自贸区挂牌倒计时 前海楼市迎新一轮飞越_快讯_中原网房产频道
市场上对企业土地整备的解决方案有诸多猜测,其一为等价原则,即根据原来用地的价值,给予相等价值的商业用地,而并不是“原来100万平方米的物流用地,调成商业用地了,就变成100万平方米的商业用地”。 一种说法则认为,即给予原来同等面积的土地,土地持有人则必须根据商业用地和工业用地的差价,补交地价。 不过,在广东自贸...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-04-01... 2015-3-31
化解地产库存或鼓励购租并举 住房租赁专业化存瓶颈_要闻_中原网...
由于集中式公寓很多是工业用地也需要批文才能改变物业性质。比如上海蘑菇公寓就曾因在拿房阶段没有清晰定位遭到“群租房”认定而被迫将其改造过的房屋拆除。 因此鼓励发展住房租赁模式具有十分重要的意义。据《经济日报》报道中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强在接受采访时表示住房租赁机构经营模式现在...
house.zynews.cn/news/2015-12-23/814... 2015-12-23
“撞限房”须再花1/3现房价续费仅是假设估算_要闻_中原网房产频道
根据55号令第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。 70年土地期满自动续期始于2007年 “2007年8月通过的《城市房地产管理法》第二十二条明确, 土地使用...
house.zynews.cn/news/2016-04-20/856... 2016-4-20
社科院会诊2016年楼市 建议一线城市开征房产税_要闻_中原网房产频道
《报告》称,全国房地产目前出现严重分化,一线城市和部分二线城市房价迅猛增长,但是三四线城市房价上涨慢,甚至是负增长。 《报告》建议,一线城市和部分热点二线城市需要增加供给,在商改住的基础上,实施工改住,调整工业用地的功能。总结和推广苏州等地经验,实行房价涨停板制度和土地拍卖熔断制。同时,抓住目前机会,在一线...
house.zynews.cn/news/2016-07-07/880... 2016-7-7
澳大利亚商业地产复苏在即 中国人成其第2大境外买家_企业...
该报专栏文章称,在过去的3个月里(今年6―9月),来自境外投资者的购房需求强劲,其在办公楼、零售业用地以及工业用地等领域内频频出手,推动了市场的销售增长,交易额竟超过了100亿澳元。较今年第二季度的91亿澳元交易额上涨了18%,并占据了超过五成的交易数量。其中墨尔本的商业地产市场更是早在第一季度就实现了55%...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-11-04... 2014-11-4
地铁撬动了郑州城市格局 郊区楼盘挑战市区楼盘_本地_中原网房产频道
杨建华认为,地铁对于商业及办公物业增值的影响,要大于对住宅的影响,而对于工业用地的影响,则明显要小于前两者。 区位 住宅郊区化将会加速 郊区楼盘作为地铁最大的受益者,会吸引大批市民。如此一来,住宅类型的空间分布将改变,住宅郊区化也会加速,一个城市的地产格局也会变化。 “地铁没开通之前,三环之外的区位优势是...
house.zynews.cn/newsku/bd/2014-04-02... 2014-4-2
郑州最大规模“拍地战” 一天913亩22宗地块吸金13亿_本地_中原网...
该地块为其他普通商品住房用地,出让年限70年。该地块被郑州元年房地产有限公司以起始价为25701万元拍得,按最大容积率计算,起始楼面价约1555.21元/平米,每亩单价约445.83万元。 郑政出[2015]56号地该地块位于化工路北、白松路东,使用权面积150471.57平方米,约合225.707亩,容积率大于1.6。该地块为工业用地,出让年限50...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-10-13... 2015-10-13
海南频现老板跑路 开发商自嘲:出来混迟早要还_热点_中原网房产频道
这也是很多中小开发商在海南炒地的常用手法:低价收购工业用地,然后通过片区规划调整和土地性质变更,再寻找买家高价出售。 但随着国家房地产调控政策的持续打压,海南楼市随之在2011年开始急转直下,一度陷入冰冻状态,这让陈鸿昌措手不及。 陈鸿昌说,一方面是政府对炒卖土地行为的打击力度不断加大,申请调整规划和改变土地...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
广州萝岗一地块1.2亿挂牌 竞得人须为3亿身家IT企业_土地_中原网...
附近有开创大道、开泰大道等主干道,交通出行十分方便。 另外,对竞买人的资格也作出了明确的要求,竞买申请人须为从事计算机、通信和其他电子设备制造业的企业。并且,竞得人注册地址须在广州开发区萝岗区,注册资本不低于人民币3亿元。 同时,同一天还挂出萝岗区中新广州知识城ZSCB-A4-2地块,用地性质为一类工业用地,...
house.zynews.cn/newsku/td/2015-07-24... 2015-7-24