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陈涛:房价稳中有降或是今年主线 有助去库存_人物_中原网房产频道
二是住宅投资价值趋降倒逼房价稳中有降。当前,我国住宅不动产在家庭财富中的比重大约在80%左右,住宅已基本告别稀缺阶段。热点城市住房租金收益率不到1%,已基本丧失投资价值。拥有多套房产,不仅增加房屋折旧与维修成本,而且还存在流动性变现难题。因此,住宅投资价值的趋势性下降将倒逼房价稳中有降。 三是新市民化要以...
house.zynews.cn/newsku/rw/2016-03-09... 2016-3-9
深圳楼市成交量连降五周 “金九银十”风光不再_热点_中原网房产频道
从各区看,罗湖与盐田继续呈零成交状态;宝安比假前一周的成交套数减少2套,其它各区的成交量都大幅下滑,福田、南山的成交套数都下降至个位数,假期市场表现惨淡。 成交价格方面,上周全市的成交均价为18894.32/平方米,环比下跌22.16%。从各区看,由于成交量较少,个盘影响大,福田和南山的价格都有五成左右的上涨;龙岗...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
“商品房利润不超10%” 要害未找准房价难降_评论_中原网房产频道
我不是说,政府应该对房价畸高毫无作为,但需强调的是,抑制房价,一是要靠地方政府抑制对土地财政过度依赖的冲动,在降地价、减税费上有所作为;二是通过宏观调控的手段,如通过“限购令”等政策措施,防止热钱涌入“炒房”、“囤房”赚钱,把房子当做投资商品人为抬高房价;三是学习日本、新加坡等国以及中国香港地区的做法...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2
2月份兰州主城四区商品房成交量下跌超五成_快讯_中原网房产频道
2015年2月份,上海易居房地产研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为841万平方米,环比下跌46.5%,同比下跌11.3%。3月2日,该院发布报告称,2月份受到春节淡季效应的影响,成交量低迷也符合市场预期。在30个城市中,有29个城市的成交量出现了环比下跌态势。从历史数据看,2月成交量创下了近36个月以来的最低...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-04... 2015-3-3
中国住房发展报告:房价还会降 限购有望全线退出_快讯_中原网房产...
邹琳华预测,2015年中央和地方政府将密集推出救市政策,限购政策有望全线退出。房价将继续下滑,但无崩盘危险。在楼市新常态下,房企加速洗牌,未来一半以上的开发商将转行或者在市场中消失。另外,邹琳华对楼市还提出了重构住房开发模式和全面放开城镇自建房的建议。 会上,邹琳华对2015年中国新建商品住房市场主要指标增速作出了...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-12-26... 2014-12-26
首月房贷月供为何不降反升 银行:1月份是分段计息_本地_中原网房产...
去年11月22日,央行降息,五年期以上贷款基准利率由6.55%降至6.15%。对于背负房贷压力的“月供族”来说,这无疑是一大利好信息——从今年1月1日起,那些在贷款协议中“按年调息”的房贷一族,就可以开始执行新利率了。 不过,如今随着2015年1月接近尾声,一些人在本月还房贷月供时发现,1月份的月供金额并未下降,反而有...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-01-28... 2015-1-26
楼市投资属性下降投资者渐离场 转向股市及理财产品_快讯_中原网...
随着居民投资房地产的意愿的降低,房产的投资属性也在逐渐下调。亚豪机构市场总监郭毅分析,这其中主要有两方面原因:从政策因素来看,自2010年开始的调控政策,造成了投资杠杆率提升、贷款成本的增加,限购限贷政策也从根本上抑制了住房的投资投机型需求。从市场因素来看,三四线城市产业驱动力相对薄弱,人口吸附力不足,在前几...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-29... 2015-1-29
房企拿地降至2008年来最低点 绿城等连续4个月未购地_企业_中原网...
从购地和销售的对比情况来看,今年前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%,这一水平是自2008年以来的最低位。 值得注意的是,富力、华润、金地和绿城已连续4个月都没有增加新的土地储备。而龙头老大万科拿地速度也明显放缓。数据显示,前4个月万科累计销售金额为385亿,其权益购地金额仅为26亿,...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
二套房公积金首付降至20% 眼下或是“最后”的买房良机_聚焦_中原...
四大一线城市——北京、上海、广州、深圳可自主决定申请二套房公积金最低首付比例。业内人士分析认为,考虑到公积金最高贷款额度的限制,新政对楼市刺激作用有限。 根据住建部公布的最新规定,自今天起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-09-01... 2015-9-1
北京营改增后二手房税负略降_要闻_中原网房产频道
营改增后,个人二手房交易税负不升反降。以北京为例,个人将购买不足2年的住房对外销售,取得出售住房收入630万元,原营业税应纳税额为630×5%=31.5万元,改征增值税后,应纳税额为630÷(1+5%)×5%=30万元,对比之下,个人转让同样价格的二手住房,应纳税额减少了1.5万元。 除了营业税,此前个人二手房交易还需缴纳...
house.zynews.cn/news/2016-04-27/858... 2016-4-27