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“长和”重组首曝土地储备九成来自内地 “囤地”开发模式的黄金...
而中国内地房企由于拿地成本较高,都在走高周转路线,一个住宅项目可能拿地5个月就实现开盘,在三年内就清盘,结束销售。即使对于高端项目来说,鉴于资金压力,开发商都不得不走高周转路线去开发。 鉴于此,“长和系”与港资企业瑞安房地产、新世界、太古地产等企业都颇为不同,后者更注重产品线的开发,力争主打产品品牌...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-20... 2015-1-20
新常态下2014年楼市5大特征 限购城市只剩5个_聚焦_中原网房产频道
首创置业董事长刘晓光曾表示,在地产大并购时代,产品类型偏高端且周转率慢的房企、花高成本激进拿地且销售回笼资金慢的房企、资金受限且去库存慢的房企将面临退出舞台的危险。 不过,反观之,这也是标杆房企并购扩张的好时机,而且加快了大型房企迈入转型过渡期的脚步。从今年并购交易的主体来看,在完成的并购事件中,转让...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-26... 2014-12-22
土地市场接力楼市 十大房企已斥资2000亿买地_企业_中原网房产频道
目前,大规模拿地的都是大品牌房企,而中小企业由于现金流不畅、对未来市场预期不明朗等原因,在拿地实力上比不上高周转类型企业及央企。而土地市场的格局分化,也将影响到未来发展的格局。 业内多位人士均认为,从各大型房企的发展来看,强者恒强的格调也会通过销售、土地储备与资金面等方面表现出来。 上海易居房地产研...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
上市房企库存超2万亿元 年末或"以价换量"_企业_中原网房产频道
存货过高会占用房企的资金,使资金成本进一步升高,也会影响到房企的周转速度,使得去库存的压力进一步加大。 三季度库存持续攀升 中国房产信息集团研究员陈开朝在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,房企存货包括已购置土地、新开工后建设投入以及拿到预售许可证的可售部分 (包括未竣工待售和已竣工待售)。 CRIC研究中心的...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-12-10... 2014-12-10
观点时评:恒大“地王”是否意味土地市场回暖_评论_中原网房产频道
第一、恒大对于此地块的势在必得,反映出高周转房企在楼市调控的市场背景下资金面的优势。回顾去年,在"去投资化"的常态化调控市场背景下,高速周转"跑量"房企跑赢2011年大势。从全国性房企销售业绩表现来看,2011年以万科、恒大、绿地、保利等以高速周转为主要特征的房企销售业绩情况排名居前,"跑量"房企跑赢2011年大...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2
上半年多地楼市量价齐跌 深度调整开始_聚焦_中原网房产频道
针对北京市场,亚豪机构副总经理高姗分析表示,去年“亮眼”的业绩使得大部分开发商纷纷调高今年销售目标,而今年上半年在楼市观望情绪加深带来的销量下跌、信贷政策的持续紧缩带来的融资难度加大的情形下,“现金为王、加速出货”成为各大房企的首要选择,以“快进快出”的高周转策略来维持现金流的持续。 今年上半年,楼市调...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-07-21... 2014-7-21
房企"一对多"跨界卖房 为抢客户单套房直降80万_快讯_中原网房产频道
合生创展内部人士向记者表示,所以慢周转、注重高利润是合生创展的发展战略。 但在这种经营战略下,合生创展牺牲了4.5亿元,这几乎是房企今年让利的最大单,其抛售华北区15亿元货值房产的促销行为让业内颇为不解。 “合生创展有一条产品线是刚需、‘刚改’类产品,这是公司补充现金流的主要资金来源,因此这些项目以...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-12-12... 2014-12-8
北京再出新地王 平安3天组团扫货173亿_快讯_中原网房产频道
亚豪机构市场总监郭毅表示,该地块住宅部分以限价房和自住房为主,且政府限定售价均在同类产品中位于偏高水平,将影响到项目的周转率。“扣除保障房和自住房后,剩余体量过小,仅13.3万平方米,可供销售、快速变现的产品相对有限。”这也是房企采取多方合作的原因――降低资金压力以及开放风险。 华润、平安新年连下三城 从...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-12... 2015-1-8
万科毛大庆:合伙人制度铺路精细化运营_聚焦_中原网房产频道
在发给员工的内部信上,毛大庆谈了6件事情,分别是健康稳定的现金流、注重周转率、保持健康的利润率、对得起投资者的资产收益率、更好地服务客户,以及成本适配、减少浪费。 可以看到,从资金层面的安全到客户层面服务水平的提高,毛大庆试图将管理深入到每一个细节,这也是他所坚持的白银时代的赚钱之道。 “客户和开发商...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-11-17... 2014-11-14
"白金时代"首入房企年报 世茂"互联网+"战略突破_聚焦_中原网房产...
世茂深刻认识到,单以增长率、周转率等旧的价值体系来指引房企的发展,房企只能进入“白银时代”。谁能以互联网思维,在房地产行业创立以人为核心展开商业和运营模式,谁就能在短时间内打破行业壁垒,开创企业发展的“白金时代”,真正实现可持续、有品质的增长。 为此,2014年,世茂通过“宅行动”、“e生活”等一系列行动...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-04-03... 2015-4-3