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购房合同里“霸王条款”步步惊心_热点_中原网房产频道
第一、对于共有部位,“按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有。” 法条:《物权法》第七十条明确规定业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二、“车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有。” 法条:《物权法》第七十三条规定,“建筑区划内的其他...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
离婚房产该如何分割 各种房子问题大汇总_热点_中原网房产频道
一般来说,军产房只有使用权,而没有所有权,所以在离婚时的处理比较麻烦,没有相对统一的标准,只能根据个案的具体事实进行具体分析。双方均为军人和只有一方为军人的处理方式可能不一致。 承租房 夫妻共同居住的只有使用权、居住权的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租: (一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-02-02... 2015-1-30
北京市建设工程质量条例 2016年1月1日起施行_政策_中原网房产频道
第五十四条 建设单位应当在建设工程质量保修范围和保修期限内对所有权人履行质量保修义务。 建设单位对所有权人的工程质量保修期限自交付之日起计算。 在建设工程保修期限内,经维修的部位保修期限自所有权人和相关单位验收合格之日起重新计算。 第五十五条 建设单位在房屋建筑工程交付使用时,应当向所有权人提供房屋建筑...
house.zynews.cn/newsku/zc/2015-10-13... 2015-10-13
房产税被指是怪胎 仓促开征反会误伤老百姓_评论_中原网房产频道
我曾经说过,中国现阶段的城市化进程在一定意义上是“畸形”的:农民放弃了对土地的集体所有权,而去换取对土地没有所有权的“户口本”。而在经济学意义上, 房产税既是“房”的税,还涉及“产”的税。所以房产税在价格体系里,不光和房屋本身价格变化有关,还和土地增值贬值有关。那在城市里,谁对土地所有,你就 ...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-10-17... 2014-10-11
北京暂不发新版不动产登记证书 产权不变可不换证_快讯_中原网房产...
市住建委:需要提交:房屋所有权转移登记的登记申请书;申请人身份证;房产证;房屋所有权发生转移的证明文件;契税完税或者减(免)税凭证;房产平面图和房屋登记表,以及其他必要材料。 新京报:网签完成后到办理房产证是否有时间限制? 市住建委:无时间限制,房屋登记一般情况下依当事人申请启动,只要材料齐全,当事人可以随时...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-10... 2015-3-10
不动产登记采用自愿原则 不会带来降价潮_要闻_中原网房产频道
不动产登记制度作为一项基本的物权制度,可以更好地保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权。 哪些不动产权利需要登记?《征求意见稿》规定,需要办理登记的不动产权利有:集体土地所有权,房屋等建筑物、构筑物所有权,森林、林木所有权,耕地、林地、草地等土地承包经营权,建设用地使用权,宅基地使用权,海域...
house.zynews.cn/news/2014-09-01/352... 2014-9-1
北京房产证可免费加密码 防止虚假房屋买卖_热点_中原网房产频道
昨日,在首都之窗上,针对市民反映“非权利人冒充所有人持证过户房屋的现象时有发生,如何降低登记风险”的咨询内容,北京市住建委相关负责人介绍 说,为切实保护房屋权利人的合法权益,有效遏制不法分子冒充权利人从事虚假交易并骗取房屋登记的行为,北京市住建委将于今年开展为房屋所有权证加密的便民 服务措施。其主要服务内...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
江西:未办土地证也能办不动产登记_快讯_中原网房产频道
对已办房产证、未办土地证的城镇个人住房登记申请,应按照有关规定确认国有土地使用权后,办理不动产登记。 对个人住房房屋所有权转让中涉及划拨土地处置及出让金缴纳问题,继续保留划拨用地性质的,应在不动产登记簿和不动产权证书上记载;须补办出让手续并补缴出让金的,按国家和省有关规定处理到位后,再办理不动产登记。
house.zynews.cn/newsku/kx/2016-06-24... 2016-6-24
不动产登记下月实施 专家:并不直接影响房价_快讯_中原网房产频道
具体而言,共有十项不动产权利需要办理登记:集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 根据条例,不动产登记簿主要记载四类事项:不动产的坐落、界址、空间界限、面积...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-02-26... 2015-2-25
北京住建委:房产证加密服务下月海淀区试点_热点_中原网房产频道
从11月1日起,北京市住建委推出的房产证“加密”服务将在海淀区试点运行,房屋所有权人可以为自己的房屋所有权证增设密码,通过这把“安全锁”来进一步保护自己的财产安全。 据了解,北京市住建委开展此项服务的目的主要是为了增加房屋所有权人保护自身合法权益的能力,防止不法分子冒充房屋所有权人或通过伪造证照等手段出...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4