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“直系亲属过户房产咋定价”引发热议_要闻_中原网房产频道
以一套100平方米、价值100万元的普通商品住宅为例,如果父亲以1万元的价格过户给儿子,产生的税费为:父亲缴纳营业税:10000×5.6%=560元,儿子缴纳契税:10000×2%=200元。而后,儿子在过户5年内将房子以100万元卖掉,儿子需要缴纳营业税1000000×5.6%=56000元,儿子需要缴纳个人所得税:1000000-560-200-(1000000×5.6%)...
house.zynews.cn/news/2015-01-08/535... 2015-1-8
房贷新政之下“还旧借新”购房有道_评论_中原网房产频道
以首付30万元,贷款10年期70万元为例,月供7966元,10年利息总额高达25.6万元,加上3%的契税等费用,100万元的房子购房总成本接近130万元。而最新发布的9月百城价格指数显示,百城住宅均价同比仅涨了1.12%。按这一涨幅计算,10年后房价不到112万元,投资10年甚至还亏损10多万元,如此一来,还不如选择购买一些收益较好的...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-10-27... 2014-10-24
北京营改增后二手房税负略降_要闻_中原网房产频道
昨天下午,财政部、国家税务总局发布通知明确,营改增后,计征契税的成交价格不含增值税;个人转让房屋的个人所得税应税收入不含增值税。业内分析,与当前相比,营改增后个人二手房交易需要缴纳的契税和个人所得税变化不大。 此前,部分房产中介在朋友圈内散布不实言论,声称“买房赶紧,节后就要多交增值税了。”事实上,...
house.zynews.cn/news/2016-04-27/858... 2016-4-27
新一轮楼市刺激闻风而动 或出台户籍与买房结合政策_聚焦_中原网...
上海中原地产研究咨询部经理卢文曦表示,各地采取公积金贷款调整、信贷调整,甚至契税优惠乃至退税等政策,均可刺激当地的住宅消费。“比如公积金扩大使用范围、降低提取门槛等,均可缓解低收入人群住房压力。‘落实地方政府主体责任’则意味赋予地方政府更多自主权,让地方政府可以动用税收减免,普通房制定标准等措施来进行楼市调控...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-03-27... 2015-3-27
逾130城市密集出台楼市去库存新政_要闻_中原网房产频道
自2月22日起除了北京、上海、广州等一线城市全国多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。 记者粗略统计截至目前已有超过130个城市出台去库存新政。这些新政的内容主要是哪些?效果如何? 记者梳理...
house.zynews.cn/news/2016-02-22/833... 2016-2-22
网传郑东新区二手房不好卖 官方:二手房个税政策没有变化_本地...
首先,让我们先回顾一下上述文章链接中的内容。 “据了解,之前二手房在进行交易的时候,个税可以选择全额的1%或者差额的20%来征收,前提是业主可以提供房屋原值。大多数业主为了逃避税收,就以找不到原始发票为由拒绝按照20%缴税。”文章中提到,然而不久前,新的税务系统上线之后,地税和契税联网,由于东区大多数房子都是...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-01-16... 2015-1-16
税政为楼市去库存注入“强心剂”_要闻_中原网房产频道
近日财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合下发通知2月22日起对现行房地产交易环节契税、营业税优惠政策进行调整。这距离央行宣布下调个人住房贷款首付比例仅半月有余。 业内人士认为针对非一线城市契税和营业税的减免将有利于降低购房成本增加购房需求降低库存量较大的三四线城市的楼市风险。在中央部委此番接力地方...
house.zynews.cn/news/2016-02-22/833... 2016-2-22
二手房避税歪招或成“割肉”屠刀_热点_中原网房产频道
据记 者了解,亲属间房屋赠与,房龄满五年的房子只需要缴纳2%的公证费;未满5年的房子需要缴纳1%至3%的契税和2%的公证费,营业税及附加税、个人所得税 均免征或不征。而房屋上市买卖,未满5年的需缴纳1%至3%不等的契税、5.6%的营业税,以及新“国五条”所规定的20%的差额个人所得税;满5年的房 子免征营业税。
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
购房知识:二手房过户要交哪些费用 你造吗?_购房知识_中原网房产频道
二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节,是需要大家知道的,其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税和印花税等。 契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳。按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)...
house.zynews.cn/newsku/zs/2014-10-17... 2014-10-13
江西房地产救市升级:全面取消限购_要闻_中原网房产频道
继河南、福建等地出台省级救市政策后,记者注意到,江西省住建厅日前印发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),制定了18条措施,并且首次提出“各地可对二手房交易应缴纳的契税、营业税给予适当补贴”。 《通知》规定:在江西省内购买住房时,不限定购买套数;对于境外机构和个人购房不再实行限制...
house.zynews.cn/news/2014-11-07/434... 2014-11-7