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佳兆业遭遇“黑天鹅”金融机构事前风控难度大_快讯_中原网房产频道
兴业信托一名内部人士告诉《每日经济新闻》记者,房企如果和政府官员之间存在利益输送,金融机构很难事先对此进行风控,一旦事发,就会造成极为不利的影响。 五牛基金投资副总裁吕伟宾也表示,面对房企的融资需求,金融机构考虑更多的是企业的资金流、回款能力等财务状况和项目本身的资质,政商之间的利益往来在暗处,金融机构很...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-01-20... 2015-1-16
房地产信托再陷兑付风波 行业景气下降加剧股东争端_要闻_中原网...
据长城新盛内部人士介绍,大连金生项目融资方在融资后想精装修提高售价再开盘,长城新盛同意。但后期房地产市场遇冷,融资方有捂盘想法。一年期到期前,长城新盛和融资方沟通,希望其他渠道融资让一年期的优先级A类先兑付。融资方找到过桥资金解决,一年期即优先级A类兑付完毕。之后融资方无力支付后续利息。2014年10月,长城...
house.zynews.cn/news/2015-12-18/812... 2015-12-18
一个地产投资人的沉浮路线图:从国内转向海外_要闻_中原网房产频道
2011年,融资不畅的背景滋生了并不成熟的房地产基金“野蛮生长”,甚至有基金创业人士称之为“地产基金元年”。房地产市场多轮起伏、银监会对其他诸如开发贷、信托等融资渠道的收紧令类似蓬钢这样的人士看到了机会。当时,地产基金要求的回报可以达到25%以上。而他们也在等待更美好的“春天”到来。
house.zynews.cn/news/2015-10-29/789... 2015-10-29
3万亿存款大搬家 楼市泡沫越吹越大_要闻_中原网房产频道
报告指出,全社会新增融资中很大比例进入房地产开发,其他行业活动的新融资规模相对有限。2016年1-7月,房地产开发投资资金来源与社会融资总额的比值达到78%,高于历年同期的水平。此外M1和M2增速“剪刀差”持续扩大一定程度上从货币供给的角度反映了资金“脱实向虚”情况的恶化。
house.zynews.cn/news/2016-09-18/902... 2016-9-18
内地房企海外高息发债 5个月圈133亿美元_要闻_中原网房产频道
“目前海外发债的内地房地产开发商主要为一些评级在BB及以上的公司,而由于受很多负面因素的影响,投资者对一些中小型企业更加谨慎,只有那些楼盘抗跌能力强、公司管治较好的企业才能顺利获得融资。”星展银行董事总经理郑思祯在接受《21世纪经济报道》采访时指出。
house.zynews.cn/news/2014-05-23/308... 2014-5-23
湖南百亿产业园项目因资金链断裂烂尾 千亩土地撂荒_快讯...
关于工业园区路网工程停工原因,湘恒达公司谢姓负责人表示,因为政府征地严重滞后导致工程难推进,“窝了大量的人力、物力、财力”,并最终在2013年8月资金链断裂工程最终停工。“资金链断的主要原因是,作为政府BT项目,由于政府还款来源不明确,没有担保导致融资资金得不到保障,政府从未正面答复,故停工到现在。” ...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-17... 2014-11-17
郑州房贷利率仍是全国最高_要闻_中原网房产频道
刚需强和银行融资成本高是两大原因 为啥郑州房贷利率这么高呢? 业内人士认为,持续的刚性需求是高利率的支撑。目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线,除非央行再次降息,否则首套房贷利率难现大幅下调。 消费者喊利率高,银行也叫“委屈”。 “很多房贷甚至是赔钱在做。”一中国银行员工向河南商报记者透露,目...
house.zynews.cn/news/2015-01-29/567... 2015-1-29
房企四成净利上供银行 利息支出成利润阻碍_要闻_中原网房产频道
由于此前上市房企再融资被长时间叫停,且部分银行在对房企放贷时严格执行“名单制”,因此很多中小房企不得的求助于高息的信托等融资方式,以至于一段时间内,信托融资的年息一度保持在20%以上,而这无疑给房企带来的巨大的成本压力。而近期,有龙头房企高层在建策沙龙上还表示,目前的信贷持续收紧,且今年银行在房地产放贷...
house.zynews.cn/news/2014-05-07/300... 2014-5-7
房企突围路径:除了做大 还有联合_要闻_中原网房产频道
进入2015年,房地产与金融的结合出现提速迹象。一方面,承接上半年A股的大牛市,上市房企纷纷抓住机会再融资,以充实财力完成扩张;另一方面,在金融资本助力下,中小型房企出现一波并购潮,行业集中度加速提升。 对已拥有资本平台的上市房企而言,如何扭转低估值的被动局面?对于尚未上市的中小型房企而言,还有没有通过嫁接资本做强...
house.zynews.cn/news/2015-09-25/771... 2015-9-25
地方政府“救市”房地产切勿违背市场原则_评论_中原网房产频道
这些令人瞠目结舌的数字意味着,中国经济几乎沦为了房地产经济,房地产一旦出问题,中国经济必然出问题,每个人都会成为中国高房价泡沫破灭的殉葬品,中国貌似很强大的银行系统也会因为房地产融资杠杆的断裂而倒下。 基于此逻辑,中国民众恐怕要接受一个心理上难以接受的事实:房价一旦下跌,有关部门一定会出手救市,以维护房...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-05-16... 2014-5-16