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“营改增”二手房交易省钱 税费打9.5折_要闻_中原网房产频道
近日,财政部和国家税务总局发布通知,明确营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据,并自2016年5月1日起执行。计税依据是指计算应纳税额的根据。无论是营业税,还是增值税,税率都是5%,契税税率没有发生变化。但事实上,有变化的是被乘数,也就是要纳税的金额。 根据两部门通知,计征契税的成...
house.zynews.cn/news/2016-05-05/860... 2016-5-5
新政后北京二手房有多火?网上一个号卖千元_要闻_中原网房产频道
火热的市场伴随着各项房地产利好政策的陆续出台,其中最重磅的要属契税、营业税的调整。其中北京的调整仅涉及140平方米以上房屋的交易,但还是给目前火热的北京二手房市场再添一把柴,据一线中介从业人员透露,新政出台后,咨询客户明显增多,一些房主也在酝酿涨价。另外,需要提醒的是政策调整后,父母名下房产过户给子女,只有...
house.zynews.cn/news/2016-02-25/835... 2016-2-25
住建部:3年完成公积金基础数据标准_聚焦_中原网房产频道
户型从普通住宅变为“豪宅”,除了收房时契税的增加还有哪些影响呢?伟业我爱我家集团市场研究部经理张月介绍,140平方米以上户型的交易成本相较其他户型区别较大,除了首次购买时3%的契税外,这样的户型再次入市交易时,新业主同样也要支付3%的契税,即使产权证满五年,也要缴纳差额5.6%的营业税。陈先生还向《广厦时代》表...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-12-18... 2014-12-18
房地产的“互联网+”试验:智能家居是谁的菜?_热点_中原网房产频道
珠海:建筑面积在144平方米以下,契税需要按照成交价格的1.5%交纳;建筑面积在144平方米以上,契税需要按照成交价格的3%交纳。 佛山:个人购买90平方米及以下唯一普通住房,契税按1%税率征收契税。90平方米以上144平方米以下个人唯一住宅,契税按1.5%征收。购房面积大于144平方米或房价高于普通住宅房价的1.44倍,又是唯一住房,契...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-05-21... 2015-5-21
营改增后二手房交易税只降不涨 稳中有降不用抢_要闻_中原网房产频道
至于所谓的“要收差价税”、“要取消契税”的说法,更是完全不靠谱的。 【事实】营改增后税负只减不增流程地点无变化 二手房交易政策的变化,触动每一个交易者的神经。事实上,此次营改增后,二手房交易流程、地点保持不变,而两年以内的房产交易税负实际略有下降。 以此次营改增后“不足两年按5%的征收率全额缴纳...
house.zynews.cn/news/2016-04-20/856... 2016-4-20
营改增实施半月:二手房交易税负降低 办税流程不变_要闻_中原网...
“对于二手房交易来说,目前动静比较大的就是营业税和契税。而营改增政策后,则会体现为增值税和契税。相比其他税收来说,增值税的一个最大利好就是其为价外税,通俗地说,此类税收的计税依据是不含税价格。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网记者解释称,防范重复征税、降低税负,正是政府此次税费改革的要点。
house.zynews.cn/news/2016-05-16/864... 2016-5-16
2016上半年地产大事件:外来房企攻占郑州_本地_中原网房产频道
2月19日,财政部发布调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策通知,在契税政策方面,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。通知还表示,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以...
house.zynews.cn/newsku/bd/2016-07-20... 2016-7-20
“直系亲属过户房产咋定价”引发热议_热点_中原网房产频道
以一套100平方米、价值100万元的普通商品住宅为例,如果父亲以1万元的价格过户给儿子,产生的税费为:父亲缴纳营业税:10000×5.6%=560元,儿子缴纳契税:10000×2%=200元。而后,儿子在过户5年内将房子以100万元卖掉,儿子需要缴纳营业税1000000×5.6%=56000元,儿子需要缴纳个人所得税:1000000-560-200-(1000000×5.6%)...
house.zynews.cn/newsku/rd/2015-01-08... 2015-1-8
北京市国土局:严打不动产登记黄牛倒号_要闻_中原网房产频道
海淀区不动产登记中心采取契税号、合同号等多种手续材料互检的方法,严格设置预约条件,实行实名验证、手机验证等方式,杜绝一事多约、虚假预约;东城区也实行受理号的实名制,在受理号标注发号人和申请人,便于受理人员核对。 丰台区不动产服务大厅目前已经上线了网上预约系统,规定中介公司、金融机构的业务需要通过网上预约...
house.zynews.cn/news/2016-03-23/846... 2016-3-23