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房子70年产权到期后归谁?_评论_中原网房产频道
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种...
house.zynews.cn/newsku/pl/2016-04-18... 2016-4-18
农民住房抵押担保贷款试点有望年内开展_政策_中原网房产频道
《宪法》第10条规定:“任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地;土地的使用权可以依照法律的规定转让。”该条规定土地的使用权是可以转让的。《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《土地管理法》第62条规定宅基地上的住房是可以出卖出租...
house.zynews.cn/newsku/zc/2015-06-15... 2015-6-15
改革背景下楼市四大猜想:小产权房将“转正”?_聚焦_中原网房产频道
对此,中国城市经济学会副会长、国土资源部法律中心顾问杨重光在接受记者采访时指出,放开集体建设用地自由流转的最大瓶颈是法律红线,而所面临的法律瓶颈不仅止于《土地管理法》,《集体土地征收补偿条例》甚至《宪法》都得随之进行修正。 因此,无论是农村建设用地流转还是小产权房的解决,都需要在法律修改之后。 而对于小...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
征税须由法定 “限行、限购”不能任性_快讯_中原网房产频道
【修法】草案新增规定:较大的市的人民代表大会及其常务委员会根据本市的具体情况和实际需要,在不同宪法、法律、行政法规和本省、自治区的地方性法规相抵触的前提下,可以对城乡建设与管理、环境保护、历史文化保护等方面的事项制定地方性法规,法律对较大的市制定地方性法规的事项另有规定的,从其规定。 ◎解读 姜明安...
house.zynews.cn/newsku/kx/2015-03-10... 2015-3-9
不动产登记临近:广州等15城将淘汰房产证(名单)_政策_中原网房产频道
其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规,因为《立法法》第63条规定:“有立法权的地方制定地方法规时,不得同《宪法》、行政法规相抵触,无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。” 其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘...
house.zynews.cn/newsku/zc/2015-02-26... 2015-2-26
“撞限房”须再花1/3现房价续费仅是假设估算_要闻_中原网房产频道
“1988年,我国先修订了宪法,明确国有土地所有权和使用权分离,可以依法出让、转让国有土地使用权。两年后,即1990年5月19日,国务院颁发了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,即业界说的‘55号令’,自此,国有土地使用权开始依法转让、出让,70年的土地使用年限也因此而来。” 根据55号令第十二条...
house.zynews.cn/news/2016-04-20/856... 2016-4-20
三问不动产登记:降房价?反腐?征房产税?_评论_中原网房产频道
按宪法,我国城市土地是国有制。我们的普通商品房,房子是所有权,土地是使用权。大家知道,国有土地使用权有70年期限,《中华人民共和国物权法》原则上规定住房70年后,土地使用权自动延期——尽管缺乏细则,也不清楚是不是免费。 在物权法各细则中,有前提意义的是《不动产登记条例》(现在加上了“暂行”二字)这部...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-12-23... 2014-12-23
中国城镇化成败关键在打破户籍藩篱_热点_中原网房产频道
日本和韩国的城镇化,在人类城镇化的历史上是比较成功的案例,既没有出现大的社会动荡,又没有出现拉美等国的贫民窟,其成功的原因之一,就是在城镇化的过程中,通过法律,甚至宪法确保进入城市的农民完全享受和市民一样的待遇,将农民的平等权提升至宪法的角度。 如果不以打破户籍的坚冰为突破口,并且推动包括土地制度在...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
世界杯带动火巴西房价 五年上涨200%_热点_中原网房产频道
巴西宪法规定,市级政府有权要求拥有房产者缴纳地产税,税额由市政府提出,在经过市民听证后由议会讨论通过。地产税在地方政府税收中占据非常大的比重。 以圣保罗为例,2010年圣保罗商业房产地产税调升45%,普通民宅地产税调升30%。同时,市议员们还决定在2013年重新审核圣保罗市房地产市价,并于2014年起根据新的房地产市价...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-06-17... 2014-6-17
不动产登记临近:广州等15城将淘汰房产证_聚焦_中原网房产频道
其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规,因为《立法法》第63条规定:“有立法权的地方制定地方法规时,不得同《宪法》、行政法规相抵触,无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的法律法规。” 其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-02-26... 2015-2-26