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北上广深或将试水房地产信托投资基金 房地产业可望快步走向资产...
是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。在国外,REITs通过资本市场向公众投资者发行,不过中国内地现有金融监管框架,并不支持以REITs形式向公众投资者募集资金并返还回报。 据悉,根据住建部和有关部门的部署和要求,...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-17... 2014-11-14
北上广深或将试水房地产信托投资基金_政策_中原网房产频道
有关房地产行业的融资以及相关金融创新,似乎从来没有获得像如今这样的宽松环境。房地产企业热盼已久的融资工具房地产信托投资基金在经历诸多监管层面的反复与转折之后,终于有望取得阶段性的突破。 REITs是房地产信托投资基金的简称。是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营...
house.zynews.cn/newsku/zc/2014-11-17... 2014-11-17
苏宁携手中信 房地产投资信托基金迎发展新契机_快讯_中原网房产频道
今年,我国REITs的推进节奏有所加快,9月底中国人民银行、中国银监会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中,明确提出“积极稳妥开展房地产投资信托基金(REITs)试点”。 国外成熟的REITs产品一般具备一定的税收优惠、良好的流动性、低投资门槛和标准化设计等特征。乐加栋认为,虽然按照国际标准来说,中信证券5月推出...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-10-23... 2014-10-23
开发商接盘房地产信托 多种渠道化解兑付危机_聚焦_中原网房产频道
对于如此庞大的兑付金额,全国房地产投资基金联盟会会长张民耕坦言,在目前房地产形势下,信托产品正在运用各种手段应对兑付危机:有的通过发行新的信托计划接盘,有的利用自有资金介入或资产管理公司收购,还有的通过基金公司接盘。 中国信托协会数据显示,2012年3月,38家信托公司共成立190只固定收益信托产品,纳入统计的144只产品...
house.zynews.cn/newsku/jj/2014-04-04... 2014-4-4
中小房企靠民间借贷过日子_企业_中原网房产频道
就像房地产企业李总说的那样,“目前,银行发的信托、基金公司发的信托以及保险公司发的信托,这几种从社会融来的资金,几乎全部流入房地产行业。”而一些中小房企,他们连信托也发不了,怎么办?只能靠民间借贷过日子。 除此之外,行业内也存在着“擦边球”的行为,据张女士介绍道,“受到2012年房地产信托严控的影响,...
house.zynews.cn/newsku/qy/2014-04-08... 2014-4-8
PE与信托“暗生情愫” 政策高压下催生合作_热点_中原网房产频道
还有就是信托退出,PE全盘接手所投项目的股权与债权,信托产品将转变为地产基金形式,原来信托所涉及项目也由地产基金一并接手。当然也有信托以LP的身份进入房地产基金,这个已不罕见。 “但是市场上不会出现大规模的PE基金接盘房地产信托的现象。当前市场情形特殊,信托与PE合作并不具备复制性。在经历这一场危机后,未来...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
河南省首个国字号产业投资基金运作全面启动_本地_中原网房产频道
据悉,中原航空港产业投资基金由港区投资平台兴港投资发展有限公司和百瑞信托有限责任公司共同发起,以港区市政基础设施和优势产业领域为主要投资方向,总体规模300亿元,首期100亿元。2014年3月获得国家发改委批复,成为省内第一只获得国家批准设立的产业投资基金、国内唯一一只专注于航空港相关产业投资的百亿级产业投资基金,也...
house.zynews.cn/newsku/bd/2015-04-16... 2015-4-16
亚太区商业地产投资2015年将呈增长态势_快讯_中原网房产频道
仲量联行亚太区投资部研究总监MeganWalters博士表示,尽管部分投资者正朝风险曲线上方移动,核心资产仍受到主权财富基金和养老基金的青睐。我们预计,2015年来自私募基金、养老基金、房地产信托基金、保险公司、高净值人群和开发商的资金量累计将达2000亿至2500亿美元――几乎是今年所预计的1300亿美元总交易量的两倍。 Megan还...
house.zynews.cn/newsku/kx/2014-11-03... 2014-10-31
贷款外资不给力 房企救急式融资暗藏成本风险_热点_中原网房产频道
但张旭则告诉记者,房地产基金、信托等融资渠道,由于部分融资成本偏高,也意味着利润将会被更多的市场主体瓜分。 重点研究房地产投资基金的清科分析师郑知行对《经济参考报》记者说,从目前观察到的情况看,今年以来募集成立的房地产基金在总量上有明显增加,其中尤以大型房地产企业旗下的房地产基金居多。她指出,和国外有...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
楼市风险涟漪:外资基金筹谋撤离_热点_中原网房产频道
楼市风险涟漪:外资基金筹谋撤离热点21世纪经济报道2014-04-03 15:42:16 提要:本报记者获悉,今年以来,华瑞中国地产信托(Treasury China Trust)一直在寻求把一栋位于上海市中心的办公室兼零售大楼中区广场脱售出去,华瑞是爱尔兰最大的房地产公司财富控股集团旗下信托,2010年在新加坡上市。 外资楼企暗流涌动。 本报...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3