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土地财政依赖推高地王 地方卖地收入创新高_热点_中原网房产频道
多位专家认为,不断升温的土地市场背后,固然有房地产开发企业对于布局未来市场的现实需要,但是对“土地财政”的路径依赖,是许多地方政府“乐观地王出现”,甚至“推波助澜”的根本原因。 根据近日审计署公布的数据,截至2012年底,在抽样审计的36个地方政府本级中,4个省、17个省会城市土地出让收入占偿还债务的54.64%,比...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
人民日报:摆脱土地财政依赖症 不“吃亏”_评论_中原网房产频道
产业园区泛滥之后,容易给人规划混乱、圈地圈钱、不重内涵重规模的不良印象。一些园区往往有地产的“产”而无实业的“业”,甚至成了“睡城”“空城”“鬼城”。究其缘由,是地方治理者对土地财政过度依赖、崇拜。有财方可行政,但就只能打土地的主意吗? 相比天价出让金、各种房地产税费的快速“致富”,扎扎实实振兴...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-10-17... 2014-7-25
地方政府患上房地产依赖症:开发商赚1元交税1.02元_评论_中原网...
兰德咨询总裁宋延庆以2012年为例分析,房地产税金支出增加的原因包括:房企营业收入、净利润等增长,导致营业税基附加、所得税也随之增长;另外,随 着土地出让金收入增幅下降,已对土地财政产生严重依赖的地方政府对房地产企业的税收征管加强,比如土地增值税预缴和清算加强。 宋延庆担心,房企税负和利息支出增加,将使企业面临...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-04-02... 2014-4-2
房地产如何迎接供给侧改革_评论_中原网房产频道
从重资产模式向轻资产模式的转型,从住宅开发销售向商用物业持有并重转型,从依赖低成本土地向依赖规模和控制能力降低成本转型,从依赖土地自然高速增值向依赖产品价值提升利润率转型,从纯住宅开发向产业综合地产开发转型,从地产开发行业向业务多元化转型,从依赖房价上涨获取高利润向依赖高周转提升净收益率转型,从单一的房产向...
house.zynews.cn/newsku/pl/2015-12-28... 2015-12-28
土地收益大减 地方推地潮骤起_热点_中原网房产频道
陈国强表示,在当前城镇化进程加速的阶段,地方短期内难以完全摆脱对房地产业和土地财政的依赖。但也应警惕供地节奏骤变对市场预期带来的影响,以及地方政府对土地财政依赖的加剧倾向。 他认为,从长远看,应培育新的产业和行业,为地方政府提供稳定的财政收入来源。不少业内人士强调,改革财税体制,加快房产税试点,同样也能够...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-03... 2014-4-3
商品房销售降温地价却攀升 土地财政是推手_热点_中原网房产频道
合并一些地方零碎的小税种,把现在属于中央的有些税种配置为地方税。 中国东方证券首席经济学家邵宇建议,开征财产税,包括房产税和遗产税,让地方政府主要的财力来源支柱由财产税构成(50%以上);把过去直接依赖土地出让收入的模式转变为由市场化土地流转的监督管理和配套支持。 分享到:0 相关新闻...
house.zynews.cn/newsku/rd/2014-04-04... 2014-4-4
专家:不主张一线城市放松限购 限价令可以松绑_评论_中原网房产频道
在朱中一看来,此次楼市调整,或许将促使一些城市对房地产和土地财政的过度“依赖症”走向尽头。 除此之外,朱中一指出,2013年市场中的一些非理性因素,诸如去年年初房产转让交20%个税问题引发的恐慌性交易等,既造成了不少地方房地产指标的过快上涨,也导致了不少消费者的超前消费,自然也造成了今年一些指标的增幅下降或...
house.zynews.cn/newsku/pl/2014-10-17... 2014-9-2
董明珠弃赌约发力电商 雷军坚称小米未涉楼市_聚焦_中原网房产频道
刘步尘表示,但其依赖发家的经销商体系是否会支持格力的电商发展,还不好说。 家电分析师梁振鹏亦认为,2015年格力可能将在线上渠道构建上发力。因为现在格力以及董明珠在对待电商的态度与前两年都有了较大转变。 奥维咨询(AVC)研究院院长张彦斌也认为,在2014年“双十一”格力发力电商取得显著效果后,董明珠对电商渠道估计...
house.zynews.cn/newsku/jj/2015-02-11... 2015-2-11
互联网加速中介行业洗牌升级 但积极效应有限_要闻_中原网房产频道
互联网介入对中介公司带来的影响十分直接,但目前而言,行业并未对互联网达到完全依赖的程度,业内人士认为,线下门店依旧十分重要。 中原地产大陆区副总裁兼上海中原总经理刘天旸指出,以前中介行业的现代化程度不高,没让客户产生痛点,随着互联网进入,整个行业也在变化。但他认为,房地产行业永远不会被完全互联网化。因此中...
house.zynews.cn/news/2015-12-10/809... 2015-12-10
地市复苏 楼市新常态考验地方政府_要闻_中原网房产频道
但土地毕竟稀缺,对卖地收入的高度依赖,不可持续。经过多年调控,房地产市场也正在进入一种“新常态”。 比如,在房价方面,不再是全面普涨,也不再是只涨不跌;在地区差异方面,各地分化日益明显,一些热点城市的需求仍然比较旺盛,但不少二三四线城市将面对此前楼市过度扩张的苦果,去库存化形势严峻;在调控方式方面,在管...
house.zynews.cn/news/2014-11-19/455... 2014-11-19